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RUHIGE, SONNIGE TERRASSENWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE.

3400 Klosterneuburg , Martinsviertel Klosterneuburg

Beschreibung

KLOSTERNEUBURG - MARTINSVIERTEL
WOHNFLÄCHE ca. 80,00 m²
TERRASSE ca. 9,00 m²
ZIMMERANZAHL 3
KAUFPREIS € 349.000
GARAGENSTELLPLATZ € 18.000


Eine Wohnung in Topzustand und in traumhafter zentraler Grünruhelage, mit weitem Blick in die gepflegte Natur rundum, mitten im Martinsviertel inklusive einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vor allem auch die Vorteile der Niedrigenergie machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt, da die Energiekosten in einem überschaubaren Rahmen bleiben.

 

Drei Zimmer mit einer südseitig gelegenen Terrasse bieten einer Familie ausreichend Platz. Durch den effizienten Grundriss sind alle Räume zentral begehbar. Herzstück der Wohnung ist der cirka 45 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit eleganter Wohnküche. Die großen Panoramafenster bieten einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung. Die beiden Schlafzimmer liegen absolut ruhig und verfügen ebenfalls über einen weiten Grünblick. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich in der Diele.


Diese topgepflegte Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar aber auch eine kleine Familie. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer absoluten Wunschimmobilie.


AUSSTATTUNG:
Baujahr 2004
Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster 3-fach inkl. Aussenjalousien
Gasheizung
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum
Hausentkalkungsanlage
Energieeffizienz 37 kWh/m²a

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Klosterneuburg, eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre, der Bahnhof Unterkritzendorf ist cirka 5 - 10 Minuten Gehminuten entfernt. Supermärkte und die Umfahrung von Klosterneuburg befinden sich in ca. 400 m Entfernung. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.


SPORT UND FREIZEIT.
Das Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Die Donauauen mit Radwegen, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten sind fast ab der Haustüre zu finden.


KULTUR PUR.
Das Augustiner Chorherrenstift, der weltberühmte „Verduner Altar“, Museen aber auch die operKlosterneuburg und weitere Kulturveranstaltungen lassen keinen Wunsch offen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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