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DIE PERFEKTE STADTWOHNUNG. LICHTDURCHFLUTETE, ZENTRALE 3-ZIMMER MIETWOHNUNG.

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

ZENTRALE MIETWOHNUNG IN STADTPLATZNÄHE - KLOSTERNEUBURG
WOHNFLÄCHE ca. 72 m²
TERRASSE ca. 6 m²
ZIMMER 3
GESAMTMIETE € 1.100,00
MIETE € 821,24
BETRIEBSKOSTEN € 178,76
UST € 100,00
ZUZGL. TG STELLPLATZ INKL.UST € 100,00


 

Dies ist die perfekte Wohnung, wenn man eine zentrale Lage sucht, alles für das tägliche Leben direkt vor der Haustüre vorfinden möchte und Kindergärten sowie Schulen sich in Gehweite befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, in fünf Gehminuten ist man mitten am Stadtplatz Klosterneuburg mit rascher Anbindung Richtung Wien und Tulln.

Die im Dachgeschoß mit Lift gelegene Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1996 erbauten, ausgesprochen gepflegten Wohnhaus.

Begeistern wird Sie der perfekte Grundriss, denn von der Diele aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ausgestattet mit neuen Bosch- und Siemens Markengeräten) bietet sich ausgezeichnet als Mittelpunkt dieser Wohnung an. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auch auf die ruhig gelegene Terrasse mit Markise und schönem Blick auf das Stift Klosterneuburg sowie den Bisamberg.

Das Schlafzimmer punktet mit einer begehbaren Garderobe. Das Kinderzimmer mit praktischer Größe liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer. Im daneben liegenden Bad stehen Ihnen eine Badewanne mit Duschtrennwand und ein modern verbautes Waschbecken zur Verfügung. In der Diele befindet sich weiters die Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Perfekt für ein Paar, oder eine kleine Familie, welche eine ruhige aber trotzdem zentral gelegene Wohnung sucht.

 



Ausstattung:
Parkett-, und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster mit Innenjalousien
Holztüren
Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)

Gegensprechanlage
Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradraum
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahl 52,7 kWh/m²a


 

UNSERE STADT KLOSTERNEUBURG.
Klosterneuburg, eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donau-Auen, liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Der Kindergarten, die Volks- und Mitttelschule sowie das Gymnasium sind in der unmittelbaren Nachbarschaft bzw. innerhalb von 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz von Klosterneuburg mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, dem KH Klosterneuburg, Apotheke, Banken, Ärzten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien und Heiligenstadt ist lediglich einige Gehminuten entfernt.

Sie arbeiten in Wien? Durch die Umfahrungsstraße erreichen Sie innerhalb von 20 Autominuten die Wiener Innenstadt.

SPORT UND FREIZEIT.
Das Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Radwege, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten sind fast ab der Haustüre zu finden. Eine ausgeprägte Heurigenkultur lädt zum geselligen Treffen mit Freunden ein.

KULTUR PUR.
Das Augustiner Chorherrenstift, der weltberühmte „Verduner Altar“, Museen aber auch die operKlosterneuburg und weitere Kulturveranstaltungen lassen keinen Wunsch offen.



Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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