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AUSGEZEICHNETE LAGE - 2 TERRASSEN. FAMILIENWOHNUNG IM HIPPEN 6. BEZIRK NAHE MARIAHILFER STRASSE - 1060 WIEN.

1060 Wien

Beschreibung

GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG 1060 WIEN.

WOHNFLÄCHE ca. 149,31 m²
TERRASSE 1 ca. 5,84 m²
TERRASSE 2 ca. 6,96 m²
ZIMMERANZAHL 5
KAUFPREIS € 1.198.000

TOP LAGE.
Eine gesuchte Lage im hippen und aufstrebenden 6. Bezirk.

Durch die nur wenige Schritte entfernte Mariahilfer Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

Die U-Bahn Linien U3 und U6 sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A befinden in Gehweite. Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut zu bezeichnet werden.

ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Stumpergasse alles Nötige findet, ist für Genuss und Abendprogramm ebenfalls gesorgt.

Die perfekte Verkehrsanbindung bringt Sie schnell bis zur Stadtgrenze, falls Sie nach der Natur Sehnsucht haben und für den Fall, dass die Freizeitangebote wie Museen, der Naschmarkt, das Haus des Meeres oder das Museumsquartier in der Nachbarschaft nicht ausreichen sollten.

NEUE WOHNUNG IN JAHRHUNDERTWENDEHAUS.
Der Traum eines überzeugten Städters, der Wert auf ruhiges, gepflegtes Wohnen legt.

Im 4. Liftstock dieses 1887 erbauten Hauses befindet sich diese - im Jahr 2000 neu errichtete - großzügige und helle 5-Zimmerwohnung, die durch ihre perfekte Raumaufteilung und die beiden ruhigen, in den Innenhof gelegenen, Terrassen mit schöner Aussicht besticht.

Über den großzügigen Vorraum gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dies ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 40 m². Gleich nebenan befindet sich die ca. 12 m² große Küche.

Im Vorraum finden Sie auch eines der beiden WCs sowie den Ausgang auf eine der beiden hofseitigen Terrassen.

Die Wohnung verfügt weiters über 4 Schlafzimmer, die freundlich und lichtdurchflutet sind. Von einem der Zimmer gelangt man auf die zweite Terrasse, die ebenfalls ruhig, Richtung Innenhof gelegen ist.

Die Wohnung verfügt weiters über 2 Badezimmer, wobei eines mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Handtuchtrockner und das zweite mit einem Waschbecken, einer Wanne und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist.

Gutdurchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume, perfekte öffentliche Anbindung sowie die grandiose Infrastruktur - das sind nur einige Highlights dieser wunderschönen Immobilie im Herzen des 6.Bezirks. Einfach die perfekte Wohnung für eine große Familie, welche eine Wohnung in trendiger, urbaner Lage sucht.

AUSSTATTUNG.
Holzinnentüren, Sicherheitstüre
Gegensprechanlage
Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Holzfenster 2-fach Verglasung mit Innenjalousien
Gastherme
2 Bäder, 2 WC
Abstellraum
Kellerabteil
Energiekennzahl 45,3 kWh/m²a, 1,14 fGEE

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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