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EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. VOLL MÖBLIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE, URBAN UND DENNOCH RUHIG - 1220 WIEN.

1220 Wien

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE 1220 WIEN.
WOHNFLÄCHE ca. 107,39m²
BALKON ca. 12 m²
TERRASSE ca. 26 m²
WOHNKELLER ca. 55,25 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 2.000,00
MIETE € 1.710,91
BETRIEBSKOSTEN € 107,27
UST. € 181,82

Urban und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese 2004 erbaute Doppelhaushälfte mit Garten im aufstrebenden 22. Bezirk.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und durch die großen Fenster ist dieses charmante Haus schön hell und freundlich.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

Erdgeschoss.
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großes Wohn-/Esszimmer
- perfekt ausgestattete Küche
- Terrasse und Garten

Obergeschoss.
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Balkon

Wohnkeller.
- Technikraum
- 2 Hobbyräume

Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand, hat einen eigenen kleinen Garten und punktet durch die gute Lage und öffentliche Anbindung.

Eine attraktive Doppelhaushälfte - einfach ideal für eine Familie. Gesuchte Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen.

AUSSTATTUNG.
Parkett- und Fliesenböden
2-fach verglaste Holzfenster, Jalousien
Voll möbliert, Infrarotkabine
Gas-Zentralheizung
kleiner Garten mit Terrasse, KFZ-Abstellplatz
Energiekennzahl: 56 kWh/m²a
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten
Sofort beziehbar!

TOP LAGE.
Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der U-Bahnstation Rennbannweg und der International Christian School.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die U-Bahnstation (U1) ist in Gehweite (oder Autobus 27A) und bringt Sie in kürzester Zeit Richtung City aber auch zur Uno-City, IAEA, Vienna Int.School, VIC und zum Einkaufen ins Donauzentrum.

Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar. Und die nur einige U-Bahnstationen entfernte Alte Donau bzw. die Donauinsel sind einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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