office@mcimmobilien.at +43 2243 20618

MEIN EIGENES REICH - PERFEKT FÜR STARTER ODER SINGLES. ENTZÜCKENDE MIETWOHNUNG IN PERFEKTER LAGE - 3400 KLOSTERNEUBURG-WEIDLING.

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

MIETWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG.
WOHNFLÄCHE ca. 35 m²
ZIMMERANZAHL 1
GESAMTMIETE € 650,00
MIETE € 492,91
BETRIEBSKOSTEN € 95,00
BETRIEBSKOSTEN GARAGE € 2,75
UST. € 59,34


Eine zentral gelegene, gemütliche und sonnige Mietwohnung im Dachgeschoß (3. Stock) eines gepflegten, im Jahr 1994 erbauten, Mehrparteienhauses mit praktischem Grundriss und schönem Grünblick.

Vom Vorzimmer aus können Sie den geräumigen und gemütlichen Wohn-/Schlafbereich betreten.

Direkt anschließend befindet sich, abgetrennt aber dennoch offen, die Küche inklusive Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Auch für Ihre Kochutensilien finden Sie ausreichend Stauraum.

Ebenfalls zentral vom Vorzimmer begehbar ist das Badezimmer sowie der praktische Abstellraum. Das Badezimmer bietet einen Waschtisch, eine Badewanne eine Toilette sowie eine Waschmaschine.

Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.

Alles in allem eine entzückende Mietwohnung in einer ansprechenden, zentralen und ruhigen Umgebung und dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Singles oder Paare werden diese entzückende Wohnung vom ersten Augenblick an lieben.

AUSSTATTUNG.
Laminat- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster mit Außenjalousie, 3-fach
verglast
Holztüren
Gasetagenheizung
Sat-Anschluss
Garagenplatz
Kellerabteil ca. 6 m²
Hobbyraum, Waschküche
Trockenraum, Spielplatz
Energieeffizienz: 40,1 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre mit einmaliger
Verlängerungsoption
Kaution 3 BMM
2 BMM Vermittlungshonorar
Verfügbar ab 1.2.2023

TOP LAGE.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt.

Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt lediglich 600 m vom Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs Richtung Wien und Tulln, entfernt.

Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt, der Bahnhof Weidling in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - von dort gelangen sie in ca. 10 Minuten nach Heiligenstadt (U4) oder Spittelau (U6). Mit dem Auto benötigen sie ca. 20 Minuten in die Wiener City.

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Bipa) sowie Restaurants sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Volksschule sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt.

Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/