GRUNDSTÜCK - ST. ANDRÄ - WÖRDERN.
GRUNDSTÜCK ca. 986 m²
BAUKLASSE I + II, offen
VERBAUBARE FLÄCHE ca. 295,80 m²
KAUFPREIS € 749.000
St. Andrä-Wördern - eine aufstrebende Gemeinde nahe Klosterneuburg und Tulln. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer gepflegt bebauten Nachbarschaft ein wunderschönes sonniges und ebenes Grundstück zu erwerben.
Gelegen in einer absolut ruhigen Gasse, ist das Grundstück derzeit mit einem charmanten, ca. 100 m2 großem Einfamilienhaus inklusive Carport, bebaut.
Durch die Größe und Lage des Grundstückes ergibt sich aber vor allem die Möglichkeit, einen Neubau, den eigenen Ansprüchen und Vorstellungen entsprechend, zu errichten. Auch ein Swimmingpool bietet sich bei dieser Grundstücksgröße und Bebaubarkeit an.
Der Bau eines weiteren Hauses am Grundstück ist ebenso möglich - ideal für 2 befreundete Familien oder Großfamilien, welche gerne nahe beisammen, aber trotzdem jeder im eigenen Haus wohnen möchten.
ECKDATEN.
Größe ca. 986 m²
Bauklasse I + II, offene Bauweise
verbaubare Fläche ca. 295,80 m²
voll aufgeschlossen
Lassen Sie Ihre Phantasie spielen und errichten Sie hier Ihr Familiendomizil mit allen Vorteilen und repräsentativen Möglichkeiten, die das Wohnen in St. Andrä-Wördern erst so richtig ausmachen.
Durch die angenehme und gepflegte Nachbarschaft sowie durch die bevorzugte, ruhige Lage erfahren Sie hier eine ungeahnte Lebensqualität, die Sie nie mehr missen möchten.
Sie haben hier die Möglichkeit eine Immobilie in grüner Umgebung zu einem fairen Preis zu erwerben.
EIN IDEALER ORT ZUM WOHNEN.
St. Andrä-Wördern, eingebettet zwischen dem Wienerwald und der Donau, ist eine Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern.
Durch den Naturpark Eichenhain und den nahegelegenen Donau-Altarm sind vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren sowie Wassersport- und Bademöglichkeiten gegeben.
INFRASTRUKTUR UND BILDUNG.
Der Bahnhof ist nur ca. 500 Meter weit entfernt, der Zug - S40 - (Intervall ca. 30 Minuten) ist in 10 Minuten in Klosterneuburg, in 20 Minuten erreicht man Wien und die U-Bahn Heiligenstadt bzw. Spittelau. Weiters
sind einige Buslinien problemlos erreichbar.
Supermärkte, Apotheke, Post, Bäckerei, Polizei, Banken, Trafik und Gastronomie - alles finden Sie direkt im Ort.
Kindergarten, Volks-und Hauptschule sind ebenfalls in der Nähe. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasien bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg, Tulln bzw. Wien.
Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 25-30 Minuten (über Maria Gugging, Kritzendorf oder Klosterneuburg) sowie Tulln in ca. 20 Minuten.
FREIZEIT.
Die ruhige und grüne Umgebung lädt zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein. Aber auch die nahegelegene Donau bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Die beliebte Alte Hafenschenke mit Bootsverleih ist ein Familienparadies und befindet sich ebenso wie die Wasserskischule, welche Wassersportler begeistern wird, in unmittelbarer Umgebung.
Haben wir Sie überzeugt? St. Andrä-Wördern– ein aufstrebender, lebenswerter Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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