MIETWOHNUNG 2103 LANGENZERSDORF
WOHNFLÄCHE ca. 120 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 1.020,00
MIETE € 717,20
BETRIEBSKOSTEN € 210,07
UST. € 92,73
Im Zentrum von Langenzersdorf befindet sich auf der Hauptstraße diese repräsentative 4-Zimmer- Familienwohnung in einem topgepflegten Bürgerhaus der Jahrhundertwende.
Gelegen im 1. Stock des einstöckigen Mehrparteienhauses werden Sie vom lichtdurchfluteten Charakter der Räume begeistert sein.
Nicht nur die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur sondern auch der tadellose und sofort bezugsfertige Zustand der Wohnung wird Sie überzeugen.
Es stehen Ihnen vier Zimmer sowie eine schöne Holzküche mit Kochinsel und Steinarbeitsplatte sowie ein Gasherd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Die Gästetoilette befindet sich in der Diele.
Zu schätzen wissen werden Sie den Schrankraum mit ausreichend Kästen sowie einem Standtresor für Ihre Wertgegenstände.
Ein Highlight ist der absolut ruhige Innenhof, der auf Basis eines Präkariums gerne mitbenützt werden darf.
Paare oder Familien werden hier definitiv finden, was eine gute Work-/Life Balance ausmacht sowie die Erfüllung des Wunsches nach viel Grün rundum und dazu einer beispiellosen Infrastruktur.
AUSSTATTUNG.
Baujahr 1900
Laminat- und Fliesenböden, Teppich und Linoleum
Gasetagenheizung (neues Brennwertgerät)
Telekabelanschluss
Kellerabteil
Energiekennzahl: 165,6 kWh/m²a
Befristet auf 4 Jahre
6 Brutto-Monatsmieten Kaution
2 Brutto-Monatsmiete Vermittlungshonorar
LAGE GUT, ALLES GUT.
Die absolut zentrale Lage am Hauptplatz von Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) sowie die hier gebotene hervorragende Infrastruktur auf der Langenzersdorfer Hauptstraße ist die perfekte Voraussetzung für eine gesuchte Lebensqualität.
ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt ab der Haustüre sowie dem ca. 2 km entfernten Metro-Markt mit einem Fachmarktzentrum. An öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen die Busverbindung 850 nach Floridsdorf mit Einstiegstelle direkt vor der Haustüre sowie eine in 5 Gehminuten erreichbare Schnellbahn-Station zur Verfügung.
Auch die Heurigenkultur am Fuße des Bisamberg lässt keine Wünsche offen.
BILDUNG UND FREIZEIT.
Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind zu Fuß erreichbar.
Viel Grün bietet Ihnen nicht nur das Naherholungsgebiet des Bisamberg sondern auch die nahe Donauinsel sowie die zum Baden beliebte Seeschlacht. Laufen, Radfahren etc. - alles direkt ab der Haustüre möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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