TERRASSENWOHNUNG TOP 5.
WOHNFLÄCHE ca. 46,01 m²
BALKON ca. 5,38 m²
ZIMMER 2
GESAMTMIETE € 795,00 inkl. Heizung und Autostellplatz
MIETE € 490,00
BETRIEBSKOSTEN € 188,59
PARKPLATZ € 35,67
UST. 10 % + 20 % € 80,74
Top 5 im SONNENHOF ist eine topmoderne, gepflegte Wohnung in einem im Sommer 2016 fertiggestellten kleinen, feinen Mehrparteienhaus.
Es ist die perfekte Single- oder Paar-Wohnung, mit ausgeklügeltem Grundriss und einem südseitigen Balkon.
Gelegen im 1. Liftstock bietet diese heimelige 2-Zimmer Wohnung folgende Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- 1 zentrales Vorzimmer
Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, ebenso wie der Autostellplatz.
Weiters stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Im Mietpreis ist auch die àconto-Zahlung für Heizung und Warmwasser bereits beinhaltet.
Mit einem Wort, eine lichtdurchflutete, helle Wohnung, die dem ländlichen Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur voll Rechnung trägt.
AUSSTATTUNG.
Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Alufenster 2-fach
Markensanitär in den Nassbereichen
Zentralheizung
Autostellplatz
Keller, Kinderwagen- und Fahrradraum
Trockenraum
Energiekennzahl: 28,8 kWh/m² a, 0,73 fGEE
befristet auf 5 Jahre
Kaution € 2.500
beziehbar ab 1. Dezember 2023
Honorar Mietvertragsabwicklung € 330 inkl. USt.
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER.
MARIA GUGGING. HIER HAT DAS LEBEN QUALITÄT.
Maria Gugging, zwischen St.Andrä-Wördern und Kierling, ist mehr als nur ein Wallfahrtsort. Durch die Elite-Universität ISTAustria hat der zu Klosterneuburg gehörende Ort einen über Österreich hinausgehenden Ruf als Zentrum der Wissenschaft. Aber auch alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der SONNENHOF liegt lediglich zehn Autominuten vom Stadtplatz Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Behörden, Banken usw. entfernt.
Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen.
Der Kindergarten ist 270 m bzw. 3 Gehminuten entfernt , Volks- und Hauptschulen befinden sich in Klosterneuburg-Stadt als auch St. Andrä, in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, fährt Richtung Heiligenstadt bis ca. 1.00 Uhr früh, ein BILLA-Markt ist ca. 850 m entfernt ebenso wie die ISTAustria.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
