GRUNDSTÜCK 1220 WIEN, DONIZETTIWEG 46.
GRUNDSTÜCK ca. 671 m²
BAUKLASSE I, offen oder gekuppelt
ERZIELBARE NUTZFLÄCHE ca. 230 m²
KAUFPREIS € 1.660.000
Alte Donau - eine sehr begehrte Adresse in Wien.
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer gepflegt bebauten Nachbarschaft ein wunderschön sonnig gelegenes Grundstück, nur wenige Schritte von der Alte Donau entfernt, zu erwerben.
Gelegen in einer ruhigen Gasse ist das Grundstück derzeit mit einem sanierungsbedürftigem Altbestand bebaut.
Durch die Größe und Lage des Grundstückes ergibt sich aber vor allem die Möglichkeit, einen Neubau, den eigenen Ansprüchen und Vorstellungen entsprechend, zu errichten. Auch ein Swimmingpool bietet sich bei dieser Grundstücksgröße und Bebaubarkeit an.
ECKDATEN.
Größe ca. 671 m²
Bauklasse I, max. Gebäudehöhe 7,5 m
offene oder gekuppelte Bauweise
erzielbare Nutzfläche ca. 230 m²
voll aufgeschlossen
Durch die angenehme und gepflegte Nachbarschaft sowie durch die bevorzugte Lage nahe der Alten Donau erfahren Sie hier eine ungeahnte Lebensqualität, die Sie nie mehr missen möchten.
Sie haben hier die Möglichkeit, ein Grundstück zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume in einer privilegierten Lage zu erwerben.
BESTE LAGE.
Das Grundstück besticht durch eine einzigartige und repräsentative Lage in Wien: es befindet sich im Herzen des Naherholungsgebietes Alte Donau mit fantastischen Möglichkeiten zum Genießen der Natur wie Segeln, Schwimmen oder Eislaufen, während Sie gleichzeitig weniger als 4 Minuten zu Fuß von der wichtigsten Wiener U-Bahnlinie (U1 Kagran), zwei Stationen vom Komplex der Vereinten Nationen und 12 Minuten vom Stephansplatz (dem Herzen der Stadt) entfernt sind.
ALTE DONAU - RUHEOASE MITTEN IN DER STADT.
Die Alte Donau ist ein zentral gelegenes Erholungsparadies und ein ruhiges Gewässer, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Rund 500 Ruderboote, Elektro-und Paddelboote stehen für Ihr Freizeitvergnügen zur Verfügung.
Die Gewässer sind auch sehr beliebt bei Seglern, denn auf der alten Donau fand schließlich die erste Segelregatta auf österreichischen Gewässern statt. Zahlreiche Strandbäder, wie das berühmte ”Gänsehäufel”, haben eine hervorragende Wasserqualität und locken die Besucher zu vielen angenehmen Stunden am Strand.
Über 40 Restaurants - die meisten direkt am Wasser gelegen, sorgen für unbeschwerte Stunden von April bis Oktober.
Im Sommer ist die Alte Donau ein Ort zum Wasserskifahren und im Winter zum Eislaufen.
BILDUNG UND MEHR.
Die Vienna International School sowie das Donau Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus liegt direkt neben den Gärten der Berufsschule für Gartenbau und Floristik und auch die UNO City
erreicht man in kürzester Zeit.
Alle Annehmlichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
