MIETWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG.
WOHNFLÄCHE ca. 40,64 m²
LOGGIA ca. 5,25 m²
ZIMMERANZAHL 1
GESAMTMIETE € 650,00
MIETE € 488,82
BETRIEBSKOSTEN € 102,09
UST. € 59,09
Eine zentral gelegene, modernisierte Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss und einer verbauten Loggia mit schönem Grünblick.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock einer sehr gepflegten 2016 sanierten Neubau-Wohnhausanlage.
Singles oder Paare werden diese entzückende Wohnung vom ersten Augenblick an lieben.
Vom Vorzimmer aus können Sie den Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf die verbaute Loggia betreten.
Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen Sie die Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Küchengeräten und großzügig angelegt, sodass auch ein separater Essbereich wunderbar integriert werden kann.
Das anschließende Badezimmer mit ca. 4,3 m² ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Toilette ist separat und das Vorzimmer großzügig mit einem zusätzlichen ca. 1,2 m² großen Abstellbereich ausgestattet.
Pro Wohnung ist ein Auto-Stellplatz zur freien Nutzung möglich, jedoch nicht zugeordnet, ein ca. 12 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Eine entzückende Mietwohnung in einer ansprechenden ruhigen, grünen Umgebung und dennoch mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
AUSSTATTUNG.
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien
Sicherheitstüre, Holzinnentüren
Gasetagenheizung
Autostellplatz, Kellerabteil
Energieeffizienz: 66,1 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
Kaution 3 BMM
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER.
PERFEKTE LAGE.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt lediglich 600 m vom Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehres Richtung Wien und Tulln, entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.
PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt, der Bahnhof Weidling sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Putzerei, Apotheke, Ärzte usw. sind in 600 m Entfernung erreichbar. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 20 Autominuten sind Sie in der Wiener City.
BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Volksschule sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt.
Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.
Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
