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MARTINS LIVING. Provisionsfreie Loggiawohnung Top 19 in exquisiter Klosterneuburger Lage - beim Martinsviertel und Auwald.

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

LOGGIAWOHNUNG TOP 19 - 2. OG - PROVISIONSFREI
WOHNFLÄCHE ca. 52,40 m²
LOGGIA ca. 7,60 m²
ZIMMER 2
KAUFPREIS € 295.000
PKW STELLPLATZ € 18.000

PROVISIONSFREI


Top 19 im Projekt MARTINS LIVING ist eine charmante Single- oder Paarwohnung mit einem perfekt durchdachten Grundriss und einer Loggia, begehbar sowohl vom Wohn- als auch dem Schlafzimmer.


Raumaufteilung:
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 1 offene Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- 1 separate Toilette
- 1 zentrale Diele
- 1 Abstellraum

 

Ein Einlagerungsraum ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden. Im Untergeschoß befindet sich weiters der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


ALLE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Ästhetische Architektur am Auwald
- Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse bzw. Garten
- Lichtdurchflutete Wohnungen
- 1 Garagenplatz pro Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellplätze im UG
- Barrierefreie Zugänge


MARTINS LIVING - der ideale Ort, um einen Lebensmittelpunkt zu begründen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Holz-Alufenster mit elektr.Aussenrollläden
Markensanitär in den Nassbereichen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Tiefgarage
Kinderwagen- und Fahrrradraum
Energiekennzahl: 30,4 kWh/m² a, 0,85 fGEE
Baubeginn bereits erfolgt
geplante Fertigstellung Frühjahr 2020

 

LAGE GUT, ALLES GUT,...
MARTINS LIVING in der Martinstraße 121 - 123 setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um. Die großteils südlich ausgerichtete Fassade garantiert ein sonnendurchflutetes Wohnambiente.
Bei Wohnungsgrößen von 30 m² bis 104 m², ein bis vier Zimmer und durchdacht geplanten Grundrissen vereint MARTINS LIVING eine Wohnungsvielfalt, die allen Generationen Raum gibt. Das Projekt eignet sich optimal zur Erfüllung der eigenen Wohnträume oder auch als Vermögensanlage. Die Lage zwischen Stadt und Grün wurde bewusst eingeplant - verfügt doch jede Wohnung über Loggia,
Terrasse oder Garten und integriert mitunter den Blick über das Donau-Augebiet oder Richtung Ölberg. Hier, in Klosterneuburger Bestlage, urban und naturnah, ergibt sich eine bunte Vielfalt an
Möglichkeiten für jede Lebenslage.


Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Mit dem Stadtbus gelangt man in kürzester Zeit zum
Bahnhof Kierling und erreicht in ca. 10 Minuten den Wiener Franz Josefs-Bahnhof oder Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten.


DAS PROJEKT.
Die Lage beim Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten. Einerseits genießt man in Klosterneuburg das städtische Leben in allen Facetten. Andererseits erschließt MARTINS LIVING eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten mit dem nahen Donau-Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald mit einzigartigen Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren.


DIE ARCHITEKTUR.
Die Wohnbedürfnisse, die wir durch den täglichen Kontakt zu unseren Kunden laufend evaluieren, haben wir in der Planung des Projektes eingehend berücksichtigt. In der intensiven Zusammenarbeit
mit dem renommierten Architekturbüro Berger Lenz schaffen wir erstklassigen Raum für anspruchsvolle Lebensqualität - auf Erfahrung basierend, an den Bedürfnissen unserer Kunden orientiert und
gehobenen Designansprüchen verpflichtet.


DIE AUSSTATTUNG.
Die Detailausstattung ist dem Auge wohlgefällig, Freiflächen bei jeder Wohnung, hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung des Außenbereiches, Garagen-Stellplätze, Einlagerungsräume, Fahrrad– und Kinderwagenraum.


Alles da, was man vor einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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