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HIER WOHNT DAS FAMILIENGLÜCK. Einziehen und Ruhe erleben. Doppelhaushälfte am Fusse des Ölbergs - Klosterneuburg.

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE AM FUSSE DES ÖBLBERGS
WOHNFLÄCHE ca. 132,13 m²
TERRASSE ca. 25 m²
GARTEN ca. 100 m²
ZIMMERANZAHL 5
KAUFPREIS € 469.000,00


Eine gepflegte Wohnadresse in Klosterneuburg - direkt am Fuße des Ölbergs und in wunderbarer Grün-/Ruhelage. Hier befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit

- großem Wohn-Esszimmer und Ausblick auf den Bisamberg
- separate Küche
- Gästetoilette
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, tw. mit praktischen Einbauschränken
- Balkon in einem der Schlafzimmer mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung
- großzügig gestaltetes, tageslichthelles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Zimmer mit Panoramaverglasung im Untergeschoss und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- Wellnessraum mit Sauna, Dusche und separater Toilette
- Heiztechnik
- Terrasse mit großem Sitzplatz und Markise
- überschaubarer, leicht zu pflegender Garten


Ein Eigenheim voller Gefühle - Freiheit, Ruhe, Entspannung, Kreativität, fröhliches Familienleben - lassen Sie die wunderbare Ausstrahlung dieser Liegenschaft auf sich wirken und genießen Sie gepflegtes Wohnen in Klosterneuburg.


AUSSTATTUNG:
Parkett/Laminat- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster
Gasheizung
Autostellplatz
Energieeffizienz: 72,9 kWh/m²a

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Doppelhaus liegt lediglich fünf Autominuten vom Rathaus Klosterneuburg entfernt. Mit allen städtischen Möglichkeiten wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus und Behörden. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Busstation und Bahnhof sind schnell erreichbar und durch die Umfahrung Klosterneuburg sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Voksschule befinden sich sowohl in Klosterneuburg/Stadt als auch Kritzendorf. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.
Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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