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PERFEKTE BALKONWOHNUNG NAHE DEM DONAUKANAL. Zentral Wohnen in 1030 Wien.

1030 Wien , Wien Mitte

Beschreibung

Mitten im hippen Weissgerberviertel befindet sich im 2. Liftstock diese helle 3 Zimmer-Wohnung mit einem perfekt durchdachten, praktischen Grundriss. Das 1973 erbaute Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und wird kontinuierlich auf einem gepflegten und technisch modernisierten Stand gehalten (Fassade, Elektrik etc.).

Sämtliche Räume sind zentral von der Diele aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit Einbaumöbeln vermittelt einen gemütlichen Eindruck. Die heimelige Essecke und der Ausgang auf die Loggia verstärken diesen Eindruck. Direkt angeschlossen ist die separate Küche, ausgestattet mit Markengeräten und allem, was in einer modernen Küche benötigt wird. Das möblierte Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt praktischerweise über eine angeschlossene begehbare Garderobe mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenso vorhanden wie ein Bad mit Dusche und Waschbecken. Die Toilette ist separat und von der Diele aus erreichbar.


Alles in allem ist dies die ideale Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie, die großen Wert auf eine perfekte urbane Infrastruktur aber auch Freizeitmöglichkeiten und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.


AUSSTATTUNG:
Wärmeschutzfenster mit Jalousien
Holztüren
Gegensprechanlage
Parkett- und Fliesenböden
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil und Fahrradraum
BK monatlich inkl.Wasser + Heizung brutto € 246,05
Energiekennzahl 79,2 kWh/m²a

 

UNTERE WEISSGERBERSTRASSE IN 1030 WIEN.
Eine urbane, gepflegte Wohngegend mit einer gesuchten Infrastruktur in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Und für Kunstsinnige und Architekturfreunde wird das benachbarte Hundertwasser-Kunsthaus ein besonderes Highlight sein. Durch die Nähe zu Wien-Mitte (7 Gehminuten) und dem Schwedenplatz (10 Gehminuten) steht sowohl dem städtischen Einkaufserlebnis als auch der raschen Erreichbarkeit der City, Unis usw. nichts im Wege. Und wenn Sie Grün rundum suchen, so erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Ufer des Donaukanals mit Sport-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
Der Bahnhof Wien-Mitte als Verkehrsknotenpunkt und hier auch die U-Bahn bieten die perfekte öffentliche Anbindung. Die Strassenbahnlinie 1 bringt Sie von Ihrer Wohnadresse in die City.
Aber auch für Bildung ist gesorgt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - alles in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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