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SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHRELAGE. 2-Zimmer-Eigentum am Wilhelminenberg - 1160 Wien

1160 Wien , Schloss Wilhelminenberg

Beschreibung

2-ZIMMER GARTENWOHNUNG 1160 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 48,55 m²
TERRASSE ca. 7,00 m²
GARTEN ca. 34,40 m²
ZIMMERANZAHL 2
KAUFPREIS € 219.000


Im Villenviertel rund um das Schloss Wilhelminenberg entstand im Jahre 2000 eine Wohnhausanlage, die sich elegant in die grüne Umgebung einfügt. Zum Verkauf steht derzeit eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einem ausgezeichneten Grundriss.


Von der Diele aus erreichen Sie einerseits sowohl das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den absolut sonnigen Garten als auch das Schlafzimmer mit Einbauschränken, ebenfalls Richtung Garten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Garten ist handlich, pflegeleicht und dank der Bepflanzung so gut wie uneinsehbar.

Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden. Eine Waschküche, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Hobbyraum als auch ein Outdoor-Kinderspielplatz mit Sandkiste.


Nicht nur die Bildungsinfrastruktur sondern auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die unzähligen Aktivitäten zur Freizeitgestaltung lassen diese repräsentativ gelegene Wohnung zu einem absoluten erfüllenswerten Wohntraum werden.


Ausstattung:
Parkettböden, Fliesenböden
Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Fernwärme)
Gegensprechanlage
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum
Spielplatz
Energiekennzahl: HWB 45,12

 

EINZIGARTIGE LAGE.
Im eleganten Villenviertel nahe des Schlosses Wilhelminenberg entstand im Jahre 2000 eine Wohnhaussiedlung mit 49 Einheiten und 6 Reihenhäusern. Besonders schätzen wird man den ländlichen
und ruhig gelegenen Standort, die gepflegte Umgebung und das ungemein viele Grün für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit einem Wort - eine Lebensqualität, wie man sie selten findet.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Die Strassenbahnen 2 und 43 sowie die Autobusse 44 und 46 stehen Ihnen für die öffentliche Anbindung zur Verfügung und ermöglichen Ihnen ein autoloses Bewegen innerhalb der Stadt.
In Gehweite befinden sich ein Kindergarten (650 m), eine Volksschule (1.500 m) und diverse Gymnasien (2 - 3 km entfernt). Das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in cirka vier Autominuten erreichbar.


FREIZEIT UND MEHR.
Der Wilhelminenberg (1.400 m), die Steinhofgründe, die Jubiläumswarte, das Kongressbad (1.900 m), Neuwaldegg (2.900 m) - dieses Freizeitparadies liegt fast direkt vor Ihrer Haustüre. Zum Wandern, Laufen und Radfahren laden die Ausläufer des Wienerwaldes ein, ebenso wie der Ottakringer Wald, der sich vom Südhang des Rosentales an der Grenze zum 14. Bezirk über den Gallitzinberg und nach Norden über die Jubiläumswarte erstreckt. Eine grüne Lunge für Ihre Lebensqualität mit einem Anteil von 2,5 % des gesamten Waldes in Wien.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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