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ES WAR EINMAL .... Historisch und dennoch modern Wohnen im geschichtsträchtig ältesten Teil von Klosterneuburg, direkt beim Rathausplatz

3400 Klosterneuburg , Rathausplatz

Beschreibung

Es war einmal ....... so beginnt die Geschichte dieses historischen Hauses mitten im ältesten Teil von Klosterneuburg. Urkundlich erstmals 1276 erwähnt, mit Bauteilen und Ausstattung aus dem 13. bis 19. Jahrhundert und einer interessanten Historie. Ab dem 14. Jahrhundert diente es als Sitz einiger Stadtrichter. In der heutigen Form wurde es ca. 1680 errichtet und in den 1990er Jahren von Grund auf saniert. Es stellt sich als zweigeschoßiges Bürgerhaus mit spätmittelalterlichen und frühneuzeitlichen Teilen und Bemalungen dar.


Über ein gotisches Spitzbogentor betreten Sie eine vergangen geglaubte Welt. Gut erhaltene Wandmalereien zeugen vom Alltagsgeschehen früherer Zeiten.


Umso mehr überrascht ist man, wenn man über eine repräsentative Treppe die Räumlichkeiten der Wohnung betritt. Ihr erstes Gefühl wird sein, die Ruhe und Gemütlichkeit zu spüren, die von den dicken
Mauern ausgeht. Sie betreten daher über ein spätmittelalterliches Ambiente die Wohnung und sind im Nu im 21. Jahrhundert angekommen. Dank dem ästhetischen Gespür der derzeitigen Besitzer wurden die Räumlichkeiten in die Gegenwart geführt, ohne die historischen Wurzeln zu verleugnen.


in den 1990er-Jahren wurde das Haus einer Generalsanierung unterzogen, die Wohnung wurde ständig saniert und ab 2013 durch den derzeitigen Besitzer perfekt dem neuesten technischen Stand
angepasst.

Moderne Elemente, gekonnt gemixt und integrierend mit historischen ergeben einen spannenden Bogen zwischen den Jahrhunderten. Von der Diele mit Gästetoilette erreichen Sie den lichtdurchfluteten
offenenWohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist perfekt ausgestattet, vom Dampfgarer bis zum Teppanyaki-Grill. Das Esszimmer ist großzügig und bietet die Möglichkeit für einen großen
Familientisch mit ausreichend Sitzgelegenheiten. Das anschließende Wohnzimmer strahlt dank des drehbaren Ofens mit Sichtfenster eine ungemeine Gemütlichkeit aus. Drehen Sie sich Ihren Ofen so, damit Sie den heimeligen Flammen zusehen können.


Drei Schlafzimmer in absoluter Ruhelage versprechen entspannte Nachtstunden. Ein Gästezimmer sowie ein z.B. als Arbeitszimmer zu nutzender Bereich stehen darüber hinaus zur Verfügung.


Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet. Eine Sauna komplettiert diesen Wellnessbereich.


Als natürliche Lichtquelle steht Ihnen zusätzlich zu den üblichen Fenstern ein großes Atrium- Glasdach zur Verfügung. Holen Sie sich den blauen Himmel oder die Nachtsterne in Ihr ganz persönliches Refugium. Sie werden begeistert sein vom lichtdurchfluteten offenen Ambiente und dennoch Räumen, die den notwendigen Rückzugsbereich bieten.


Von der Diele aus erreichen Sie nicht nur einen entsprechend großen und mit Schränken ausgestatteten Stauraum sondern über eine Treppe ein weiteres Highlight der Wohnung. Eine Dachterrasse mit einem 360 Grad Rundumblick über die Dächer des städtischen Klosterneuburgs. Hier stehen Sie auf einer Augenhöhe mit den Stiftstürmen und der Krone. Gestalten Sie Ihre uneinsehbare
Dachterrasse und erleben sie unvergessliche Momente. Ein Spitzboden kann für Kinder als Abenteuerspielplatz verwendet werden, oder eben als weiteren Stauraum.


Der Innenhof des Ensembles ist ein wunderbarer, verwunschener Garten, der gemeinschaftlich genützt werden kann. Lediglich vier Eigentümer teilen sich dieses Haus, welches bereits seit mittelaterlichen Zeiten durch Funde belegt vom gehobenen Stand bewohnt wurde.

Auch bei der erst kürzlichen Sanierung wurden nur hochwertigste Materialien eingesetzt, vom Eichenboden über eine moderne Gaszentralheizung bis hin zu nachhaltigen Dämmmaterialien wie z.B.
Hanf.


Versäumen Sie nicht die Gelegenheit, sich ein Stück Klosterneuburger Geschichte anzueignen mit allen orteilen des 21. Jahrhunderts. Sie werden der Magie dieser Räume nicht widerstehen können.

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Klosterneuburg, eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Wohnen mitten im historischen Zentrum von Klosterneuburg bedeutet hier ein angenehmes Zusammenspiel aus Urbanität und langer Tradition. In Nachbarschaft zum Stift und Rathausplatz genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik und Kultur betrifft, direkt vor der Tür. Und residiert in Räumlichkeiten mit geschichtlichem Bezug. Die absolute Symbiose zwischen Historischem und
dennoch am letzten technischen Stand und perfekter Infrastruktur vor der Haustüre.


BILDUNG UND MEHR.
Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen inklusive Privatschulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Zu Fuß oder mit dem Stadtbus gelangt man zum Bahnhof Kierling und damit in kürzester Zeit Richtung Wien und Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten.


SPORT UND FREIZEIT.
Das Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Die Donauauen und der Wienerwald mit Radwegen, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten sind ab der Haustüre zu finden.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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