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CHARMANTE, ZENTRAL GELEGENE 3-ZIMMER WOHNUNG. IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE - KLOSTERNEUBURG/ BAHNHOF WEIDLING

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

STADTWOHNUNG - KLOSTERNEUBURGI
WOHNFLÄCHE ca. 73 m²
ZIMMERANZAHL 3
KAUFPREIS € 195.000

Im 2. Obergeschoß eines 1956 errichteten und in tadellosem, sanierten Zustand befindlichen Wohnhauses liegt diese charmante 3 Zimmer- Wohnung.

Die Diele mit kleiner Mauernische, ideal als Abstellraum, führt zentral in alle Räumlichkeiten.

Die Holzküche mit Miele-Geräten vermittelt einen gemütlichen Eindruck, vor allem auch wegen des kleinen Essplatzes.

Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind strassenabseits mit Ausblick auf den Buchberg situiert und dürfen daher als absolut ruhig beschrieben werden. Ein vom Schlafzimmer baulich abgetrennter Bereich kann als Esszimmer Verwendung finden.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und Bidet ausgestattet, die Toilette ist separat und von der Diele aus begehbar. Im Innenhof befinden sich Auto-Stellplätze zur
allgemeinen Verwendung der Hausbewohner.

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine gepflegte, perfekt gelegene Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur zu einem fairen Preis zu erwerben.

AUSSTATTUNG
Parkett-/Fliesenböden
Kunststofffenster (vor kurzem erneuert)
Sicherheitseingangstüre, Gasetagenheizung
Energiekennzahl: 141,32 kWh/m² a 2,70 fGEE

LAGE GUT, ALLES GUT,...
Wohnen in zentraler Grünlage - perfekte Infrastruktur trifft auf ruhige Wohnräume. Stadtnah und dennoch urban.ruhig.

Der Bahnhof Weidling ist in 2 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die komplette Infrastruktur der Weidlingerstraße, mit Supermärkten, Apotheke, Ärztezentrum, Friseur, Kosmetik und ansprechenden, kleinen, individuellen Geschäften.

Mit dem eigenen Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von ca. 15 Minuten.

Kindergarten und Volksschule sind in der unmittelbaren Umgebung, Gymnasium und weiterführende Schulen sind problemlos in kürzester Zeit erreichbar.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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