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EINE OASE MITTEN IM 10.BEZIRK - Gartenwohnung in Ruhe-/Grünlage beim Reumannplatz - 1100 Wien

1100 Wien

Beschreibung

3-ZIMMER GARTENWOHNUNG 1100 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 90,00 m²
TERRASSE ca. 25,00 m²
ZIMMERANZAHL 3
KAUFPREIS € 359.000

 

Zum Verkauf steht dieses Kleinod in zentraler Lage, mitten im Geschehen, jedoch strassenseitig abgewandt und damit absolut ruhig.

Im hinteren Teil eines JahrhundertwendeMehrfamilienhauses wurden im Jahre 1996 drei zusätzliche Wohneinheiten in ehemaligen Fabriksräumlichkeiten errichtet, wobei der
Dachgeschossausbau aus dem Jahre 1996 stammt. Eine feine Lage abseits des städtischen Trubels.

Alle Zimmer der Dachgeschoss-Wohnung sind zentral begehbar und punkten daher durch den perfekten Grundriss und überzeugen durch den lichtdurchfluteten Charakter.

Von der Diele aus erreichen Sie einerseits sowohl das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten als auch die entzückende Küche mit allen nötigen Markengeräten und das Bad mit Wanne sowie die separate Toilette.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie eine attraktiv zu gestaltende offene Gallerie zur Verfügung. Stauraum bietet ein begehbarer Schrank.

Nicht nur die Bildungsinfrastruktur sondern auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die unzähligen Aktivitäten zur Freizeitgestaltung lassen diese repräsentativ gelegene Wohnung zu einem absolut erfüllenswerten Wohntraum werden.

Perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie ist diese Wohnung ideal für urbane Menschen mit Sehnsucht nach Grün, mitten in der Stadt.

 

AUSSTATTUNG.
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
Energiekennzahl: HWB 136 kWh/m²a, 1,84 fGEE

 

EINZIGARTIGE LAGE.

Nahe des Reumannplatzes, in der Puchsbaumgasse, liegt diese strassenabseits gewandte Wohnung und damit ruhig und grün - mitten in der Stadt.

ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.

Die in Gehweite befindliche U1 Station Reumannplatz ermöglicht Ihnen ein autoloses Bewegen innerhalb der Stadt. Die nahe Quellenstraße sowie die Gudrunstraße aber auch der Reumannplatz bieten eine perfekte Infrastruktur für Einkauf, Freizeit und Gastronomie. Im nahen Umkreis befinden sich ein Kindergarten/Hort in der Laaerbergstraße, Volksschulen in der
Laimäckergasse und Klausenburgerstraße sowie der Bildungscampus Sonnwendviertel für Jugendliche bis 14 Jahre.

FREIZEIT UND MEHR.

Der Antonspark sowie der Puchsbaumpark dienen als grüne Lunge der Umgebung und sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Therme Oberlaa erreichen Sie problemlos mit
der U1, womit Ihnen ein umfangreiches sportliches Freizeitprogramm zur Verfügung steht.

 

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