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REPRÄSENTATIV WOHNEN. RARITÄT AM GRUNDSTÜCKSMARKT - Zentral gelegene Liegenschaft in Klosterneuburg-Stadt.

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

RARIRÄT - GRUNDSTÜCK IN GESUCHTER ZENTRUMSLAGE
KLOSTERNEUBURG- STADT

GRUNDSTÜCK ca. 663 m²
BAUKLASSE I, II gekoppelt
VERBAUBARE FLÄCHE 25 % ca. 165,75 m²
KAUFPREIS € 780.000,-

Ein Grundstück in bester Klosterneuburger Stadtlage - zentral, mit einer tollen Infrastruktur und einer gepflegten, repräsentativen, teilweise historisch bebauten Nachbarschaft.

Dies sind genau jene Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses in attraktivster Klosterneuburger Lage.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer gesamten Größe von cirka 664 m² und überzeugt durch die bevorzugte Süd-/Westlage.

Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück sind Bauklasse I + II, gekoppelte Bauweise mit einer Verbaubarkeit von 25 %. Bei Zusammenlegung der beiden Grundstücken beträgt die verbaubare Fläche cirka 165,75 m².

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein nicht erhaltenswerter Altbestand.

Durch die Lage und Größe des Grundstücks ergibt sich die Möglichkeit eines repräsentativen Neubaues in bester Klosterneuburger Lage. Das Grundstück ist fast eben, sonnig und an den Grundstücksgrenzen mit altem Baumbestand bepflanzt.

Alles in allem eine Liegenschaft, welches in diesem Bereich eine absolute Rarität darstellt und eine Wohn- und Lebensqualität bietet, die nicht selbstverständlich ist.

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt.

Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie in Klosterneuburg-Stadt. Einkaufen, Banken, Schulen, Ärzte, Gastronomie - aber auch in der nahen Weidlinger Hauptstraße.

Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.
 

PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Der Bus bringt Sie in kürzester Zeit zum Stadtplatz mit Anschluß an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien/Heiligenstadt U 4 bzw. Richtung Tulln. Auch der Bahnhof Weidling ist in unmittelbarer Nähe.

Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in der Wiener City.
 

BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten, Voksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und können teilweise sogar zu Fuß erreicht werden.

Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger.

Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

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