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TERRASSENWOHNUNG - FAST EIN ERSTBEZUG. Zentrale 4-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen in bester Klosterneuburger Lage.

3400 Klosterneuburg , Bahnhof Weidling

Beschreibung

TERRASSENWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG
WOHNFLÄCHE ca. 85,35 m²
TERRASSEN ca. 17,94 m² + 7,84 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 1.390,00
MIETE € 1.095,26
BETRIEBSKOSTEN € 168,37
UST. € 126,37


Eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete Wohnung in einem im Mai 2016 fertiggestellten Neubau und damit fast ein Erstbezug in einer exquisiten Ruhelage und mit herausragender Ausstattung. Die im zweiten Liftstock gelegene und süd/westlich ausgerichtete Terrassenwohnung wird Sie durch den ausgezeichneten Grundriss begeistern.


Von der Diele aus können zentral fast alle Räume betreten werden. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große südseitige Terrasse mit Abendsonne und die offene Küche werden Sie begeistern. Das angrenzende Zimmer wird durch eine elegante und sehr moderne Mattglas-Schiebetüre abgetrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weitere zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse stehen zur Verfügung, wobei eines der Zimmer auch wunderbar als begehbare Garderobe eingerichtet werden kann. Von der Diele aus erreichen Sie auch die Gästetoilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Sie werden von der hochwertigen Ausführung und dem neuwertigen Zustand der Wohnung begeistert sein.


Eine Wohnung in perfekter Lage, mit guter Infrastruktur, elegant und repräsentativ.

 

AUSSTATTUNG:
Massivparkett, Fliesenböden
Holz-/Alufenster mit Aussenjalousien, DANA-Türen
Fußbodenheizung
Tiefgaragenplatz € 80,-- p.m. inkl.Ust.
Kellerabteil
Videogegensprechanlage
Energieeffizienz: 31,4 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
3 BMM Kaution
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Zentraler geht es nicht - unweit des Bahnhofs Weidling befindet sich in einem im Mai 2016 fertiggestellten ruhig gelegenem Neubau diese exquisite 4-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen.
Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Bank, Wellness-Angebote, Apotheke, Ärzte,... alles fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs Richtung Wien-Heiligenstadt (U4) und Tulln.
Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in der Wiener City.


FREIZEIT UND MEHR.
Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Voksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt.
Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.
Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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