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URBAN + TRENDIG. Exquisite Terrassenwohnung Nähe Stadtplatz Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg , Stadtplatz Klosterneuburg

Beschreibung

TERRASSENWOHNUNG KLOSTERNEUBURG-KIERLING
WOHNFLÄCHE ca. 79,58 m²
TERRASSE ca. 26,77 m²
ZIMMERANZAHL 3


GESAMTMIETE € 1.200,00
MIETE € 802,75
HEIZUNG € 92,58
BETRIEBSKOSTEN € 176,70
BK GARAGE € 9,58
UST € 118,39


Nur 2 km vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt befindet sich diese exquisite 3-Zimmerwohnung mit luxuriöser ca. 27 m² großer Terrasse. Gelegen im 2. Stock betreten Sie von der Diele aus den
großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse. Die Küche, ausgestattet mit Markengeräten, ist separat und vom Essbereich durch eine praktische Schiebetüre getrennt.
Die beiden Schlafzimmer sind absolut ruhig Richtung grünem Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Diele befindet sich die separate Toilette sowie ein Abstellraum.

Lassen Sie sich vom Zauber dieser modernen und exquisiten Wohnung verführen und geniessen Sie die Lebensqualität, die Ihnen sowohl Wohnung als auch die große Terrasse in Verlängerung des Wohnbereiches bieten.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster
Gasheizung
Kellerabteil
Gegensprechanlage
Energieeffizienz: 183,92 kWh/m²a, 2,71 FGEE
Befristet auf 3 Jahre
Kaution € 3 BMM
1 Brutto-Monatsmiete Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Zentraler geht es nicht - nur 2 km vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt befindet sich diese exquisite Terrassenwohnung. Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt am ca. 4 Automminuten entfernten Stadtplatz. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien (U-Bahn Heiligenstadt) und Tulln,... alles ist fußläufig erreichbar. Sie arbeiten in Wien? Nur 20 Autominuten trennen Sie von der Wiener City.


FREIZEIT UND MEHR.

Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten, Voksschule und das Gymnasium sind in kürzester Zeit erreichbar. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.


Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2xJ/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/

 

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