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KLEIN. FEIN. MEIN. URBANE GARCONNIERE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR NAHE DES BRUNNENMARKTES - 1160 WIEN

1160 Wien

Beschreibung

GARCONNIERE 1160 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 28,31 m²
ZIMMERANZAHL 1
KAUFPREIS € 129.000

Im pulsierenden Teil des 16. Bezirkes, nahe dem Brunnenmarkt und in direkter Nachbarschaft zum 7. Bezirk befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines gepflegten, kernsanierten Hauses diese entzückende Garconniere.

Ins Auge sticht, dass bei der Sanierung der Wohnung nur hochwertige Materialien zum Einsatz kamen, wie zum Beispiel
- Eichenparkett
- Markensanitär
- Vollholztüren
- Schallschutzfenster
- beiges Steinzeug im Bad

Die Räumlichkeiten sind wie folgt eingeteilt:
Wohn-Schlafraum mit Küche mit 17,86 m²
Vorraum 5,20 m²
Bad und WC 4,30 m²
Abstellraum 0,95 m²

Alles da, was eine heimelige Wohnatmosphäre nur bieten kann. Ideal für Studenten, Singles oder Bewohner aus den Bundesländern, die eine urbane kleine Wiener Wohnung mit der Nähe zu sämtlichen kulturellen Einrichtungen suchen.

Aber auch für Investoren, die ihr Geld perfekt anlegen wollen. Gerne übernehmen wir für Investoren auch die Vermietung der Immobilie.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, ein urbanes Juwel in einem topgepflegten Zustand zu einem fairen Preis zu erstehen.

Ausstattung:
Eichenparkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster
Vollholztüren
Junkers Gastherme
möbliert (falls gewünscht)
monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage lediglich € 65,66
Energiekennzahl: HWB 132,83

EINZIGARTIGE LAGE.
Im pulsierenden Teil des 16. Bezirkes befindet sich in der Brunnengasse diese entzückende Garconniere. Besonders schätzen wird man das urbane Flair sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung und die Nähe zum 7. Bezirk. Aber auch Unis und die Wiener City sind in kürzester Zeit erreichbar.

ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Die U6 Thaliastraße ist lediglich 4 Gehminten entfernt, ebenso wie die städtischen Linien 48A, 2 und 46 (5-6 Gehminten) und der somit gegebenen raschen Erreichbarkeit des Ringes und der U3-Station Volkstheater.

FREIZEIT UND MEHR.
Kulturinteressierte werden die Nähe zur Stadthalle sowie vielen Wiener Theatern und Kleinbühnen begrüssen. Wer in der Freizeit gerne shoppen geht ist in der Lugner City gut aufgehoben und alle Freunde von frischem Obst und Gemüse werden sich am nahen Brunnenmarkt erfreuen.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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