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PERFEKTES CITYFEELING. DACHTERRASSENWOHNUNG MIT URBANER INFRASTRUKTUR UND STIFTBLICK MITTEN IN KLOSTERNEUBURG-STADT

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG
KLOSTERNEUBURG-STADT
WOHNFLÄCHE ca. 96,79m²
DACHTERRASSE ca. 13,87 m²
ZIMMERANZAHL 4
KAUFPREIS € 397.000

im 4. Liftstock befindet sich diese als Dachgeschoss-Ausbau gestaltete, sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften ca. 14 m² großen Dachterrasse. Diese bietet Ihnen nicht nur einen Blick über die Dächer der Klosterneuburger Stadt sondern auch in die grüne Umgebung und vor allem direkt auf das Stift Klosterneuburg. Sie werden die Abende auf Ihrer
Terrasse geniessen, fernab des städtischen Trubels und direkt auf die beleuchteten Stiftstürme blickend. Die Wohnung ist absolut zentral gelegen, Einkaufen, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung - alles ist zu Fuß erreichbar.

Von der geräumigen Diele mit praktischen Einbaumöbeln und damit einhergehend viel Stauraum betreten Sie das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. In der Diele befinden sich auch die Toilette und ein praktischer Abstellraum.

Drei Schlafzimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung, sonnendurchflutet und mit einem wunderbaren Rundum-Blick. Für warme Sommertage ist gesorgt, denn eine Klimaanlage schafft ein angenehm temperiertes Raumklima.

Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Vorraum und den Ausgang auf die südseitig gelegene Dachterrasse.

Nicht nur die Citylage sondern auch der weite Blick ins Land machen diese Wohnung zu einem Traumobjekt.

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster Bramac
angenehm hohe Räume
Lift ins Dachgeschoss
Klimaanlage, Gasetagenheizung
Dachterrasse mit Grün- und Fernblick
Energieeffizienz: 58,3 kWh/m²a, fGEE 1,19
Kellerabteil, Gegensprechanlage

LAGE GUT. ALLES GUT.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt.

Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt beim Kardinal Piffl-Platz bzw. wenige Gehminuten vom Klosterneuburger Rathausplatz entfernt, in 20 Minuten sind Sie in der Wiener Innenstadt.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Am 150 m entfernten Rathausplatz finden Sie die komplette städtische Infrastruktur von Einkaufen, Banken, Ärzten, Behörden usw. vor.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie aber auch den Niedermarkt mit dem Bahnhof Kierling und sämtlichen öffentlichen Verkehrsanbindungen Richtung Wien und
Tulln.

BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten, Voksschule und Gymnasium sind in Gehweite, weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.

Schwimmen im Happyland oder Strandbad im Sommer, Laufen, Radfahren - Ihren Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt.

Klosterneuburg ist aber auch eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.

Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

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