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ZENTRAL GELEGENE MIETWOHNUNG MIT INFRASTRUKTUR. WOHNEN AM KAGRANER PLATZ IN 1220 WIEN - NÄHE ALTE DONAU

1220 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG 1220 WIEN- KAGRANER PLATZ
WOHNFLÄCHE ca. 49,80² m²
TERRASSE MIT GARTEN ca. 45,00 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 850,00
MIETE € 674,37
BETRIEBSKOSTEN € 98,35
UST € 77,28
ZZGL.ACONTO HEIZUNG, WASSER, STROM € 106,00


In urbaner und zentraler Lage am Kagraner Platz befindet sich diese ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung.

Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral
- das Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl.Vorratsraum) und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- das Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- das Bad mit Wanne und Waschmaschine
- die separate Toilette

Alle Räume sind mit bodenebenen Fenstern versehen (elektrische Aussenjalousien) und daher freundlich hell und sonnig.

Nicht nur die ausgezeichnete Lage am Kagraner Platz mit direkter Anbindung an die U1 sondern auch der allgemeine Topzustand der Wohnung, mit einem Erstbezug vergleichbar, wird Sie von diesem Objekt überzeugen.

Die ideale Wohnung für ein Paar oder Singles. Gesuchte Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einziehen und Wohlfühlen.

 

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster mit elektr. Aussenjalousien
Fussbodenheizung
Energiekennzahl: 42 kWh/m²a, 0,73 fGEE
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, urbane Lage am Kagraner Platz in 1220 Wien, nahe der Alten Donau als Freizeitparadies.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die U-Bahnstation Kagran Platz (U1) bringt Sie in kürzester Zeit Richtung City aber auch zur Uno-City, IAEA, Vienna Int.School, VIC und zum Einkaufen ins Donauzentrum. Aber auch die Linien 26, 22A und 24A stehen Ihnen am Kagraner Platz zur Verfügung.

Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft bzw. im nur eine U-Bahnstation entfernten Donauzentrum.

Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar.

Und die fußläufig erreichbare Alte Donau ist einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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