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BALKONWOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR. WOHNEN IN 1220 WIEN - NÄHE ALTE DONAU

1220 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG 1220 WIEN- TOKIOSTRASSE
WOHNFLÄCHE ca. 51,67 m²
BALKON ca. 8,73 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 950,00
MIETE € 788,70
BETRIEBSKOSTEN € 74,94
UST € 86,36


Urban und dennoch ruhig gelegen befindet sich in einem 2006 erbauten Mehrparteienhaus im 6. Liftstock diese 2-Zimmer Balkonwohnung mit traumhaftem Fernblick.

Von der Diele aus erreichen Sie zentral jedes Zimmer.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

- Wohn-/Esszimmer mit perfekt ausgestatteter Wohnküche inkl. Kochinsel und Zugang auf den ca. 9 m² großen Balkon
- Schlafzimmer (mit Kleiderschrank)
- Bad mit Dusche und Waschmaschine
- separate Toilette
- Diele mit Garderobe

Weiters steht im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, ebenso wie ein Hobby-/Partyraum sowie eine Waschküche zur Allgemeinbenützung. Auch ein Indoor- und Outdoor-Spielplatz ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und punktet auch durch die gute Lage und öffentliche Anbindung.

Eine attraktive Wohnung - einfach ideal für ein Paar oder Singles. Gesuchte Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einziehen und Wohlfühlen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Teppichböden (Teppich kann auf Wunsch gegen Parkettboden getauscht werden)
Wärmeschutzfenster
Fernwärmeheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Energiekennzahl: 42,6 kWh/m²a
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der Alten Donau als Freizeitparadies.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die U-Bahnstation Kagran (U1) ist in Gehweite und bringt Sie in kürzester Zeit Richtung City aber auch zur Uno-City, IAEA, Vienna Int.School, VIC und zum Einkaufen ins Donauzentrum.

Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar.

Und die fußläufig erreichbare Alte Donau ist einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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