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BALKONWOHNUNG IN ZENTRALLAGE. WOHNEN IN 1220 WIEN - NÄHE ALTE DONAU

1220 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG 1220 WIEN- TOKIOSTRASSE
WOHNFLÄCHE ca. 78,86 m²
BALKON ca. 3,92 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 1.160,00
MIETE € 908,95
BETRIEBSKOSTEN € 145,59
UST € 105,46

Urban und dennoch ruhig gelegen befindet sich in einem 2006 erbauten Mehrparteienhaus im 2. Liftstock diese geräumige 3-Zimmer Balkonwohnung.

Von der Diele aus erreichen Sie zentral jedes Zimmer.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

- Wohn-/Esszimmer mit neuer, schicker und perfekt ausgestattete Wohnküche und Zugang auf den ca. 4 m² großen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum

Weiters steht im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Sie haben auch die Möglichkeit, 2 Garagenplätze à je € 110,-- optional zu mieten.

Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und punktet auch durch die gute Lage und öffentliche Anbindung.


Eine attraktive Wohnung - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie. Gesuchte Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einziehen und Wohlfühlen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster
Fernwärmeheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
2 Garagenplätze optional à je € 110,-- p.m.
Energiekennzahl: 38,1 kWh/m²a, 0,93 fGEE
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der Alten Donau als Freizeitparadies.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die U-Bahnstation Kagran (U1) ist in Gehweite und bringt Sie in kürzester Zeit Richtung City sowie auch zur UNOCity, IAEA, Vienna Int.School, VIC und zum Einkaufen ins Donauzentrum. Auch die Linien 25, 26 und 26 A stehen Ihnen zur Verfügung.

Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar.

Und die fußläufig erreichbare Alte Donau ist einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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