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ZENTRAL. SONNIG. GEMÜTLICH. DIE PERFEKTE URBANE MIETWOHNUNG IN 1180 WIEN.

1180 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG 1180 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 74 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 990,00
MIETE € 743,19
BETRIEBSKOSTEN € 156,81
UST. € 90,00


Eine charmante und sonnendurchflutete Altbauwohnung im Hochparterre, nahe des Gersthofer Platzls, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem tollen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht zur Vermietung.

Lassen Sie sich vom Altbau-Charme dieses Jahrhundertwendehauses und der gepflegten Wohnung verzaubern. Parkettböden, Flügeltüren, Marmor im Badezimmer - alles hochwertig und in Topzustand.

Vom Vorraum aus sind alle Räume einzeln begehbar.

Die Küche mit allen notwendigen Geräten ist groß genug für den schönen Essplatz.

Das Schlafzimmer ist hell und wirkt elegant durch die hochwertigen Parkettböden.

Das geräumige Wohnzimmer kann auch als zweites Schlafzimmer verwendet werden. Daher ist diese Wohnung sogar WG-geeignet.

Das Badezimmer mit Marmorfliesen, Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken beeindruckt durch die großzügige Gestaltung.

Die Gästetoilette ist separat im Dielenbereich untergebracht.

Die Wohnung besticht durch den gepflegten Eindruck sowie die ausgezeichnete Lage und perfekte Infrastruktur - genau das Richtige für ein Paar, eine kleine Familie oder Studenten.


AUSSTATTUNG:
Massivparkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster
elegante Doppelflügeltüren
Gasetagenheizung
moderne Schließanlage (mit Geheimcode)
Energiekennzahl: 116,48 kWh/m²a
Befristet auf 4 Jahre
4 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, zentrale Lage mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten rundum, wie sie nicht mehr leicht zu finden ist. Gersthof bietet nicht nur gepflegtes Wohnen sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Bildungsmöglichkeiten wie selten wo.

ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bank, Apotheke, Arzt - alles befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Sowohl Volksschule wie auch Kindergarten sind in Gehweite.

Die Strassenbahnlinien 9, 40 und 41 bringen Sie in kurzer Zeit in die Wiener City, die S 45 mit der Haltestelle Gersthof bringt Sie rasch Richtung Handelskai bzw. Hütteldorf und auch der Autobus 10A steht zur Verfügung. Alle Haltestellen sind in unmittelbarer Gehweite.

Mit dem Auto erreichen Sie in lediglich 15 Minuten die Wiener Innenstadt.

FREIZEIT.
Städtisches Grün können Sie im Türkenschanzpark als auch im Sternwartepark geniessen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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