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LEBENDIG. TRENDIG. URBAN. 3-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER CITYLAGE - 1090 WIEN

1090 Wien , Nussdorferstraße

Beschreibung

URBANE MIETWOHNUNG 1090 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 88,24 m²
ZIMMERANZAHL 3
GEAMTMIETE € 1.200,00
MIETE € 980,14
BETRIEBSKOSTEN € 110,77
UST 10 % € 109,09


Wenn Sie urbanes Leben mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen, dann ist diese 3-Zimmer-Mietwohnung genau das Richtige für Sie. Diese im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist sowohl
für Paare, Familien aber auch Studenten, die eine WG bevorzugen, perfekt geeignet. Durch die Südwest-Lage ist die Wohnung lichtdurchflutet, der Grundriss ist praktisch und bietet
daher viele Optionen. Ideal ist, dass Sie von der Diele aus zentral jeden Raum erreichen können, daher ergibt sich auch die Möglichkeit einer WG-Eignung.


Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet sogar einen kleinen Essbereich.
Im Badezimmer steht Ihnen eine Badewanne sowie ein Waschbecken zur Verfügung, die Toilette ist separat in der Diele untergebracht.

Eine attraktive Wohnung - einfach ideal für ein Paar, Familien oder eine Studenten-WG. Einziehen und Wohlfühlen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster
Gasetagenheizung
Energiekennzahl: 94 kWh/m²a
Befristung 3,5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine geschätzte und gesuchte Wohngegend ist der 9. Bezirk rund um die Nussdorferstraße, wenn Sie gediegenes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur, rundum Kultur und internationale
Gastronomie suchen. Urbanes Lebensgefühl - die pulsierende Wiener Stadt mit allen Annehmlichkeiten einer Citylage und dennoch Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Die Nussdorferstraße und die Währingerstraße als Einkaufsmeile für Jung und Alt, wer Spezialitäten sucht wird am 2,5 km entfernten Naschmarkt fündig, die Innenstadt mit Graben und Kärntnerstraße ist ebenfalls nur 2000 m entfernt - urbaner geht es nicht mehr.


Die Strassenbahnlinien 37 und 38 sind in 2 Gehminuten erreichbar, die Linien 40, 41 und 42 sind 4 Gehminuten entfernt und die U-Bahnstation U6 Währingerstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Auch die Linien des nahen Franz Josefs-Bahnhofes bringen Sie rasch überall hin. Das AKH ist sehr nahe, Kulturgenuss wird Ihnen in der nahegelegenen Volksoper geboten und Spaziergänge im Grünen sind im 500 m entfernten Lichtensteinpark möglich.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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