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STADTWOHNUNG. ERSTBEZUG. ZENTRALLAGE. BALKON-WOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG/ STADT DIREKT BEIM RATHAUSPLATZ

3400 Klosterneuburg , Rathausplatz und Stift Klosterneuburg

Beschreibung

BALKONWOHNUNG TOP 8 IM 1.OG.
WOHNFLÄCHE ca. 58,61 m²
BALKON ca. 3,92 m²
ZIMMER 2
GESAMTMIETE € 850,00
MIETE € 650,00
BETRIEBSKOSTEN INKL HEIZUNG + WW € 120,07
UST. 10 % + 20 % € 79,93


Top 8 im Projekt ARRIANIS LIVING ist die perfekte Wohnung für Singles oder Paare. Gelegen im 1. Liftstock punktet dieser Erstbezug nicht nur mit dem durchdachten Grundriss sondern auch mit der einzigartigen Lage direkt im historischen Stadtkern von Klosterneuburg. Hier trifft Historie auf modernes, zeitgemäßes Wohnen.


Raumaufteilung:
- 1 Wohn-/Esszimmer mit ca. 28 m² mit
- eleganter, topmoderner offener Küche und Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 separate Toilette
- 1 geräumige Diele


Im Untergeschoß befindet sich weiters der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.


Hier finden Sie eine Wohnung vor, um die sie Ihre Freunde beneiden werden:
- sensationelle, zentrale Lage
- Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- durchdachter Grundriss


Einziehen und wohlfühlen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Holz-Alufenster, tw. mit Sonnenschutz
Markensanitär in den Nassbereichen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Kinderwagen- und Fahrrradraum
Energiekennzahl: 147 kWh/m² a, 2,36 fGEE
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
3 Brutto-Monatsmieten Kaution
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT, ALLES GUT,...
Mit der Ortnergasse 1A bietet diese Wohnung den perfekten Standort für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Direkt beim Rathausplatz, mitten im Geschehen und trotzdem in Ruhelage.
Hier wohnen Sie mitten im historischen Zentrum von Klosterneuburg, was bedeutet, dass Ihnen hier ein angenehmes Zusammenspiel aus Urbanität und langer Tradition geboten wird. In direkter Nachbarschaft zum Stift und Rathausplatz genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik und Kultur betrifft, direkt vor der Tür.

Das Bildungsangebot für Kinder lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Zu Fuß oder mit dem Stadtbus gelangt man in 5 Minuten zum Bahnhof Kierling und damit in kürzester Zeit Richtung Wien und Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten.


FREIZEIT UND MEHR.
Schwimmen im Happyland oder Strandbad im Sommer, Laufen, Radfahren - Ihren Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Klosterneuburg ist aber auch eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg und der SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger.


Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

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