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EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN. ENTZÜCKENDE MIETWOHNUNG IN PERFEKTER LAGE - 3400 KLOSTERNEUBURG-WEIDLING.

3400 Klosterneuburg , Bahnhof Weidling

Beschreibung

MIETWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG
WOHNFLÄCHE ca. 40,20 m²
LOGGIA ca. 4,60 m²
ZIMMERANZAHL 1
GESAMTMIETE € 590,00
MIETE € 422,73
BETRIEBSKOSTEN € 113,64
UST. € 53,63


Eine zentral gelegene, modernisierte Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss und einer verbauten Loggia mit schönem Grünblick. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock einer sehr gepflegten Neubau-Wohnhausanlage. Singles oder Paare werden diese entzückende Wohnung vom ersten Augenblick an lieben.


Von der Diele aus können Sie den Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf die verbaute Loggia betreten. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die moderne Küche, welche komplett neu eingerichtet wurde inklusive allen notwendigen Küchengeräten und ausreichendem Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das anschließende Badezimmer mit cirka 5 m² ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Toilette ist separat und die Diele großzügig mit einem zusätzlichen cirka 1,2 m² großen Abstellbereich.
Der Wohnung ist ein Auto-Stellplatz zugeordnet sowie ein Kellerabteil.


Alles in allem eine entzückende Mietwohnung in einer ansprechenden grünen Umgebung und dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.


AUSSTATTUNG:
Laminat- und Fliesenböden
Wärmeschutzkunststoff-Fenster
Holztüren
Elektroheizung
Autostellplatz, Kellerabteil
Energieeffizienz: 55 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution 3 BMM
2 BMM Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt. Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre bzw. in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt lediglich 600 m vom Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehres Richtung Wien und Tulln, entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt, der Bahnhof Weidling sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Putzerei, Apotheke, Ärzte usw. sind in 600 m Entfernung erreichbar. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 20 Autominuten sind Sie in der Wiener City.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Volksschule sind in einigen Gehminuten erreichbar. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt.
Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.
Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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