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MARTINS LIVING. 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG Top 5.1. - IN EXQUISITER KLOSTERNEUBURGER LAGE - BEIM MARTINSVIERTEL UND AUWALD

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

GARTENWOHNUNG TOP 5.1
WOHNFLÄCHE ca. 51,99 m²
LOGGIA ca. 8,00 m²
GARTEN ca. 10,22 m²
ZIMMER 2
GESAMTMIETE € 781,90,00
NETTOMIETE € 600,00
BETRIEBSKOSTEN € 110,82
UST € 71,08
PKW STELLPLATZ INKL.UST € 84,00

Top 5.1. im Projekt MARTINS LIVING ist ein Top-Erstbezug in einem kürzlich fertiggestellten Projekt von MC Wohnraumentwicklung.

Sie werden von dieser 2-Zimmerwohnung mit der schönen Loggia inklusive Grünblick und dem kleinen Gartenanteil begeistert sein. Nicht nur der perfekt durchdachte Grundriss sondern auch die hochwertige Ausführung und elegante Ausstattung lässt keinen Wunsch an Ihre neue Mietwohnung unerfüllt.

Raumaufteilung von Top 5.1.:
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia und in den Garten
- 1 offene Küche (wird in Kürze montiert)
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und begehbarer Garderobe
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette
- 1 zentrale Diele
- 1 Abstellraum
- 1 Einlagerungsraum auf der Loggia mit ca. 1,60 m²
- 1 Garagenplatz

MARTINS LIVING - die perfekte Mietwohnung. Elegant, repräsentativ und mit schöner Freifläche.

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Holz-Alufenster mit elektr.Aussenrollläden
Markensanitär in den Nassbereichen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Tiefgarage
Kinderwagen- und Fahrrradraum

Àconto Heizung/Warmwasser € 56,91 inkl. USt.
Energiekennzahl: 30,4 kWh/m² a, 0,85 fGEE
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

LAGE GUT, ALLES GUT,...
MARTINS LIVING in der Martinstraße 121 - 123 setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um. Die großteils südlich ausgerichtete Fassade garantiert ein sonnendurchflutetes Wohnambiente.

Die Lage zwischen Stadt und Grün wurde bewusst eingeplant - verfügt diese Wohnung doch über eine Loggia mit Mittags- und Abendsonne und einen Ausblick Richtung Ölberg.

Hier, in Klosterneuburger Bestlage, urban und naturnah, ergibt sich eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten für jede Lebenslage.

Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen.

Mit dem Stadtbus gelangt man in kürzester Zeit zum Bahnhof Kierling und erreicht in ca. 10 Minuten den Wiener Franz Josefs-Bahnhof oder Tulln.

Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten.

FREIZEIT UND MEHR.
Die Lage beim Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten. Einerseits genießt man in Klosterneuburg das städtische Leben in allen Facetten. Andererseits erschließt MARTINS LIVING eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten mit dem nahen Donau-Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald mit einzigartigen Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren.

DIE AUSSTATTUNG.
Die Detailausstattung ist dem Auge wohlgefällig, Freiflächen bei jeder Wohnung, hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung des Außenbereiches, Garagen-Stellplätze, Einlagerungsräume, Fahrrad– und Kinderwagenraum.

Alles da, was man vor einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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