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STADTWOHNUNG. SELBER WOHNEN ODER ALS INVESTITION. TERRASSENWOHNUNG IM ZENTRUM VON KLOSTERNEUBURG - TOP 3

3400 Klosterneuburg , Stadtplatz Klosterneuburg

Beschreibung

TERRASSENWOHNUNG TOP 3
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 64,62 m²
TERRASSE ca. 21,20 m²
ZIMMERANZAHL 3
KAUFPREIS € 355.800
KAUFPREIS FÜR INVESTOREN EXKL.UST. € 337.900
BAURECHTSZINS MONATLICH € 65,85
PROVISIONSFREI


Eine perfekt gelegene Terrassenwohnung mit direktem Anschluss an den Innenhof. Absolut grün. Absolut ruhig. Absolut lebenswert.

Durch den gut durchdachten Grundriss können alle Räume zentral vom Vorzimmer aus erreicht werden.

Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Leiner)führt direkt auf die Terrasse und den absolut ruhigen und grünen Innenhof. Sie werden die Lage Ihres Wohnbereiches und der Terrasse an lauen Sommerabenden einfach nur geniessen und schätzen.

Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung ebenso wie eine separate Toilette und ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und teilweise frei stehender Badewanne. Auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Im Vorraum dient eine Nische wunderbar als Garderobe.

Die Wohnung wird derzeit für kurzfristiges Mieten angeboten und ist daher entsprechend modern und praktisch eingerichtet.

Diese Terrassenwohnung mit viel Grün rundum bietet Platz genug für ein Paar oder Familie mit Kind - und das mitten im Zentrum von Klosterneuburg.

Nicht nur Eigennutzer sondern auch Investoren werden von diesem Angebot begeistert sein.

AUSSTATTUNG:
hochwertige Parkettböden (Weitzer Landhausdiele)
attraktive Feinsteinzeugböden
modernste Haustechnik
Kunststoff-Alu-Fenster
Innen- und Aussentüre mit 2,10 m Höhe
elegante Badezimmergestaltung
Gaszentralheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Energiekennzahl: 30 kWh/m²a, 0,85 fGEE

LAGE GUT, ALLES GUT.
In exklusiver Zentrumslage befindet sich im Herzen von Klosterneuburg diese elegante Erdgeschoßwohnung mit ruhig gelegener Terrasse Richtung begrüntem Innenhof.

2017 erbaut und daher fast ein Neubezug sprechen wir mit diesem Angebot verschiedene Zielgruppen perfekt
an:

Als Paar wissen Sie die ausgezeichnete urbane Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität zu schätzen.

Familien werden vom hochwertigen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sowie Fachschulen, welche sich alle in Gehweite befinden, begeistert sein. „Taxi Mama“ gehört der Vergangenheit an. Die vielen Freizeitmöglichkeiten für aktive Familien sind weiters ein großes Plus dieser Lage.

Senioren werden die Barrierefreiheit und ihre Unabhängigkeit vom Auto geniessen. Eine perfekte Infrastruktur, beginnend mit Supermärkten, Banken, Apotheke, Restaurants und gipfelnd in einem ausgezeichneten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, alles zu Fuß erreichbar, machen das Leben eben einfacher.

Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und die Ruhe, die der gepflegte grüne Innenhof ausstrahlt.

ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Der Stadtplatz von Klosterneuburg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und weiters die Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien und Heiligenstadt.

Sie arbeiten in Wien? Problemlos erreichen Sie innerhalb von 15 Autominuten die Wiener Innenstadt.

SPORT UND FREIZEIT.
Die nahegelegenen Donauauen mit dem Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Die Grün-Oase Buchberg lädt zu unzähligen Freizeitaktivitäten mit Radwegen, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten ein. Eine ausgeprägte Gasthaus-Kultur inklusive Weinbau-Betrieben ermöglichen gesellige Treffen mit Freunden.

Klosterneuburg - eben ein geselliger Ort zum Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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