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ERSTBEZUG IM KIRSCHBLÜTENPARK. WOHNEN IN 1220 WIEN - NÄHE ALTE DONAU

1220 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG 1220 WIEN- NIPPONGASSE
WOHNFLÄCHE ca. 45,80 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 750,00
MIETE € 598,19
BETRIEBSKOSTEN € 83,63
UST € 68,18


Stadt-Natur-Balance vom Feinsten. Im 22. Bezirk liegt der Kirschblütenpark und inmitten dieses Parks befindet sich im 1. Liftstock die soeben fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung.


Von der Diele aus erreichen Sie zentral jedes Zimmer. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:


- Wohn-/Esszimmer mit perfekt ausgestatteter und neu eingebauter Wohnküche inkl. Vorratsraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette


Weiters steht im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.


Die Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Wohnkomplex inmitten des Kirschblütenparks und bietet eine traumhafte Lebensqualität.


Eine attraktive Wohnung - einfach ideal für ein Paar oder Singles. Grünes Wohnen mitten in der Stadt. Einziehen und Wohlfühlen.


AUSSTATTUNG:
Eichenparkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektr.Aussenrollos
Fußbodenheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Videogegensprechanlage
Energiekennzahl: 20,74 kWh/m²a, 0,79 fGAA
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, nahe der Alten Donau als Freizeitparadies. Rund um den Kirschblütenpark finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe zueinander. Zukünftige Bewohner finden hier die gesuchte Stadt-Natur-Balance, eben eine Ruhelage inmitten von Kirschbäumen, aber auch eine perfekte Infrastruktur. Mit Fertigstellung desProjektes wird der Kirschblütenpark für Fußgänger direkt an die Donaufelder Straße im Norden und im Westen an die Tokiostraße angebunden. Die Wohnung befindt sich in einer echten Ruhelage, abgeschottet von allen Straßen direkt angrenzend zum Kirschblütenpark, welcher mit seinen 20.000m² ein wohltuend ruhiges Wohnambiente gewährleisten wird.


Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung sind einfach perfekt. Vor der Haustüre findet man Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, den Bildungscampus in der Attemsgasse und eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, 25, 26, 27A). Rund sieben Minuten braucht man zu Fuß durch den Park bis zur nächsten U-Bahnstation und weitere sieben Minuten bis zum Praterstern. Das nahe gelegene Donauzentrum lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Und die in fünf Minuten per Rad erreichbare Alte Donau sowie die Donauinsel sind einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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