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WOHNEN BEIM WASSERPARK. TOPGEPFLEGTE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN 1210 WIEN

1210 Wien , Wasserpark

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG IN 1210 WIEN - WASSERPARK
WOHNFLÄCHE ca. 82,81 m²
LOGGIA ca. 10,14 m²
ZIMMER 4
KAUFPREIS € 379.000
GARAGE KAUFPREIS € 20.000


Im 2. Liftstock eines 1968 erbauten Wohnhauses befindet sich diese topgepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einem besonders gut durchdachten Raumkonzept. Durch die Lage Richtung Innenhof ist nicht nur eine lichtdurchflutete Optik sondern auch absolute Ruhe gegeben. Eine kürzlich erfolgte thermische Sanierung ermöglicht den Gebäudestandard von Niedrigenergie.


Von der Diele mit Einbauschränken erreichen Sie die meisten Räume - perfekter geht es nicht. Der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf die Loggia mit schönem Grünblick. Drei Schlafzimmer, ausgerichtet Richtung ruhigen und grünen Innenhof garantieren eine ungestörte Nachtruhe. Eines dieser Zimmer wird derzeit als Homeoffice genützt. Sollten nur 2 größere Zimmer gewünscht sein, so kann eine nachträglich eingebaute Trennwand wieder entfernt werden.
Die separate Küche ist mit allen gängigen Geräten voll eingerichtet und bietet weiters einen Essbereich. Im neuwertig renovierten Badezimmer steht Ihnen eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Toilette ist separat in der Diele untergebracht.


Die Ruhelage, die ausgezeichnete Infrastruktur aber auch die lichtdurchfluteten Räume machen dieses Objekt zur perfekten Familienwohnung. Aber auch Paare finden hier ihr großes Wohnglück.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster 3-fach mit Innen- und Aussenjalousien
Sicherheits-Eingangstüre
Haus-Zentralheizung
Kellerabteil
Garagenplatz zusätzlich erwerbbar
Energiekennzahl 21,7 kWh/m²a

 

WOHNEN BEIM WASSERPARK 1210 FLORIDSDORF.
Floridsdorf bzw. die Floridsdorfer Hauptstraße, in direkter Nähe zum Wasserpark und der Donauinsel ist ein sehr gepflegter und grüner Bezirk. Nicht nur die perfekte öffentliche Anbindung und die nahe Donau bieten eine hohe Lebensqualität sondern auch die bevorzugte Lage und der gepflegte Zustand dieser Eigentumswohnung.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Schulen befinden sich in Gehweite. Ein großes Angebot an weiterführenden Schulen runden das Bildungsangebot perfekt ab. Aber auch der Wasserpark, die Alte Donau und die damit verbundene Donauinsel bieten ausreichend Möglichkeiten für eine ausgefüllte Freizeitgestaltung. Die U-Bahn und Schnellbahn sowie Straßenbahnen am Verkehrsknotenpunkt „Floridsdorf Am Spitz“ erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, das SCN sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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