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WOHNEN BEIM SCHWENDERMARKT. ERSTBEZUG NACH SANIERUNG 4-ZIMMER MIETWOHNUNG IN URBANER LAGE - 1150 WIEN

1150 Wien , Schwendermarkt

Beschreibung

MIETWOHNUNG IN URBANER LAGE - 1150 WIEN.
WOHNFLÄCHE ca. 96,72m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 1.299,00
MIETE € 1.104,30
BETRIEBSKOSTEN € 177,00
UST. € 17,70
VERMIETER IST UNECHT UMSATZSTEUERBEFREIT.

 

Im 2. Liftstock befindet sich diese neu sanierte 4-Zimmerwohnung, deren Schlafräume in westlicher Ausrichtung zu einer nicht stark befahrenen Einbahnstraße gelegen sind. Sie werden nicht nur von der gepflegten Umgebung, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum Schoss Schönbrunn begeistert sein, sondern auch vom hochwertig sanierten Zustand der Wohnung. Bei der Sanierung der Fenster, Türen, Wände und Böden wurden hochwertige Materialien  eingesetzt und begründen damit den eleganten und repräsentativen Charakter der Wohnung.


Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie zentral alle Räume. Der Wohnbereich ist als offene Küche mit Wohn-/Essbereich gestaltet und östlich Richtung eines ruhigen Innenhofes ausgerichtet. Die drei Schlafzimmer sind westlich angelegt und Richtung einer Einbahnstraße gelegen. Neben der Küche steht Ihnen praktischerweise ein Vorratsraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen in modernen Farbtönen und mit Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat von der Diele aus begehbar.


Nicht nur die urbane Lage sondern auch die gute Infrastruktur und die ungeahnten Freizeitmöglichkeiten machen diese Mietwohnung zu einem Wunschobjekt.

AUSSTATTUNG.
Baujahr 1970
Eichenparkett- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster, elegante Türen
Fernwärme, verkehrsberuhigte Lage
Energieeffizienz: 106,88 kWh/m²a, 2,140 fGEE
Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum
Mietdauer 3,5 Jahre
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten Provision

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Eine zentrale und bevorzugte Lage, nahe dem Schloss Schönbrunn, mit vielen Freizeitmöglichkeiten rundum, wie sie nicht mehr leicht zu finden ist. Hier finden Sie nicht nur gepflegtes Wohnen vor sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Bildungsmöglichkeiten wie selten wo.

 

PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Straßenbahn 52 und 60 bringt Sie in 3 Stationen zum Westbahnhof, Shopping Malls sowie Restaurants sind in kürzester Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der „Schwendermarkt“ mit zahlreichen Geschäften und  Einkaufsmöglichkeiten. Eine komplette städtische Infrastruktur wie Banken, Ärzte, Behörden ist ebenfalls vorhanden.


BILDUNG UND FREIZEIT.
Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Schwimmen im nahen Schönbrunner Bad und vor allem die weitläufigen Anlagen des Schlosses Schönbrunn sowie der nahe Auer-Welsbach Park stillen den Durst nach städtischem Grün und Bewegung und sind in 12 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Technische Museum.


Kurzum - eine urbane Ruhelage in einem gepflegten Umfeld - die perfekte Wohnung eben.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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