TERRASSENWOHNUNG IN 1020 WIEN.
WOHNFLÄCHE ca. 118 m²
TERRASSE ca. 10 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 2.950,00
MIETE € 2.679,88
BETRIEBSKOSTEN € 245,56
UST. € 24,56
VERMIETER IST UNECHT UMSATZSTEUERBEFREIT.
Eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete Wohnung in einem im Jahr 2006 fertiggestellten Dachbodenausbau in urbaner, zentraler Lage mit ansprechender Ausstattung.
Die im Dachgeschoss über 2 Ebenen gelegene und Terrassenwohnung wird Sie durch den ausgezeichneten Grundriss begeistern.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:
Ebene 1:
- Vorraum
- offener Essbereich mit perfekt ausgestatteter Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handtucktrockner
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handtuchtrockner
- Waschmaschine und Trockner
Ebene 2.
- helles, großzügiges Wohnzimmer - süd/ost Ausrichtung
- Zugang zur Richtung Innenhof gelegenen Terrasse - nord/west Ausrichtung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, kann jedoch auf Wunsch auch teilmöbliert (siehe Bilder) vermietet werden.
Sie werden von der hochwertigen Ausführung und dem neuwertigen Zustand der Wohnung begeistert sein.
Eine Wohnung wie geschaffen für eine Familie, gelegen in perfekter Lage, mit guter Infrastruktur - elegant und repräsentativ.
AUSSTATTUNG.
Parkett, Fliesenböden
Innenjalousien
Gastherme
Klimaanlage
Garagenplatzmiete in 50 m Entfernung möglich
Energieeffizienz: 68 kWh/m²a
Befristet auf 3,5 Jahre
€ 8.000,- Kaution
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar
TOP LAGE.
Zentraler geht es nicht. Nur 1 Minute von der U1-Station Nestroyplatz befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeithaus, dessen Dachgeschoss 2006 ausgebaut wurde, diese ruhig gelegene, exquisite 4-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Terrasse.
Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Bank, Wellness-Angebote, Apotheke, Ärzte,... alles fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Karmelitermarkt ist nur ein paar Gassen entfernt.
Der 1. Bezirk ist nur rund 300 m bzw. eine Station mit der U-Bahn entfernt, ebenso sind die UNO-City sowie die Vienna International School bequem mit der U1 zu erreichen.
FREIZEIT UND MEHR.
Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen im nahen Wiener Prater, dem Augarten oder am Donaukanal lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.
BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasien bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in der Nähe. bzw. leicht mit der U-Bahn zu erreichen.
Haben wir Sie überzeugt? Der zweite Wiener Gemeindebezirk ist einfach ein lebenswerter Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.
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