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MIETEN IM GRÜNEN SIEVERING - Gepflegte 4-Zimmerwohnung in bester Döblinger Lage - 1190 Sievering

1190 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG SIEVERING
WOHNFLÄCHE ca. 100,96 m²
LOGGIA ca, 12,47 m²
ZIMMERANZAHL 4
GESAMTMIETE € 1.450,00
MIETE INKL.HEIZUNG + WASSER € 1.112,87
BETRIEBSKOSTEN € 197,29
UST 10 % € 122,20
UST 20 % € 17,64
 

In urbaner und dennoch völlig ruhiger und wunderbar grüner Lage befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock mit gut durchdachter Raumaufteilung.

Die Diele ist geräumig und der Ausgangspunkt für alle von hier zentral erreichbaren Räume.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit großem Essbereich ist hell und freundlich und wird erweitert durch die ca. 13 m² große Loggia mit Sitzplatz, Markise
und Ausblick in die grüne Umgebung.

Drei Schlafzimmer sind ebenfalls direkt von der Diele aus begehbar.

Die separate lichtdurchflutete Küche mit schönem Ausblick ins Grüne ist mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet. Auch hier befindet sich ebenfalls ein
kleiner Essplatz.

Im Badezimmer stehen Ihnen eine Wanne, Waschbecken, Schränke als Stauräume und eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die separate Toilette ist von der Diele aus begehbar.

Den ca. 6 m² großen Schrankraum werden Sie sehr zu schätzen wissen, als Stauraum, für Haushaltsutensilien und Ihre Garderobe.

Eine Wohnung - einfach ideal für ein Paar , eine Familie oder Studenten, die Wohnen in einer WG bevorzugen. Einziehen und Wohlfühlen.

 

AUSSTATTUNG:

Teppich- und Fliesenböden
Zentralheizung
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Energiekennzahl: 87 kWh/m²a, 1,32 fGEE
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, ruhige Lage in Sievering, nahe der Sieveringerstraße. Mitten im Geschehen und dennoch eine wunderbare Grün-Ruhelage.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Haltestelle des Autobusses 39 A ist wenige Gehminuten entfernt. Die Vorortelinie Oberdöbling ist ebenfalls rasch erreichbar.

Auf der Sieveringerstraße sowie am Sieveringer Platzl finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufen, Bank, Gastronomie und vieles mehr. Ein großer Supermarkt befindet sich in der benachbarten Weinberggasse.

Kindergärten, Schulen - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Sieveringer Heurigenkultur werden Sie rasch schätzen lernen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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