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TOPMODERNE GARTENWOHNUNG. ZENTRAL GELEGENE, EXQUISITE 3-ZIMMERWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

GARTENWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG
WOHNFLÄCHE ca. 70,93 m²
GARTEN ca. 19,97 m²
TERRASSE ca. 7,20 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 1.182,20
MIETE € 960,00
BETRIEBSKOSTEN € 114,73
UST. € 107,47


Zur Vermietung steht diese sonnige Gartenwohnung in einem 2016 erbauten Mehrparteienhaus nahe dem Bahnhof Weidling. Der Zustand der Wohnung kommt einem Erstbezug in einer exquisiten Lage und mit herausragender Ausstattung gleich. Die im Erdgeschoß gelegene und süd/westlich ausgerichtete Gartenwohnung wird Sie durch den ausgezeichneten Grundriss begeistern.

Die Diele als großzügig dimensionierter Eingangs-bereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den kleinen, überschaubaren Garten. Die elegante DAN-Küche mit BOSCH-Geräten und hochwertiger Holzarbeitsplatte ist als offener Küchenbereich konzipiert.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Gartenblick.

Von der Diele aus erreichen Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken und einen geräumigen Abstellraum.

Sie werden von der hochwertigen Ausführung begeistert sein. Den Holz-/Alufenstern mit elektrischen Aussenjalousien, dem trendigen Massivparkettboden, DANA-Türen, Brandmeldern, Video-Gegensprechanlage u.v.m.

Eine Wohnung in perfekter Lage, mit guter Infrastruktur, elegant und repräsentativ.


AUSSTATTUNG:
Massivparkett, Fliesenböden
Holz-/Alufenster mit Aussenjalousien, DANA-Türen
Fußbodenheizung
Garagenmiete € 119,81 p.M. (inkl. Mwst)
Kellerabteil
Videogegensprechanlage
Energieeffizienz: 31,4 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
€ 5.000 Kaution
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Zentraler geht es nicht - unweit des Bahnhofs Weidling befindet sich in einem 2016 erbauten Mehrparteienhaus diese exquisite 3-Zimmer-Gartenwohnung.

Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Bank, Wellness-Angebote, Apotheke, Ärzte,... alles fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs Richtung Wien-Heiligenstadt (U4) und Tulln.

Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 20 Autominuten sind Sie in der Wiener City.

FREIZEIT UND MEHR.
Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.

BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten und Voksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt.

Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.

Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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