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ZENTRAL. RUHIG. GRÜN. WOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR IN 1030 WIEN

1030 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG IN 1030 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 88,24 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 1.250,00
MIETE € 975,35
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT € 161,01
UST. € 113,64


In absolut zentraler Lage befindet sich im 3. Liftstock diese entzückende Paar-, Familienwohnung oder WG. Wunderbar ruhig, da Richtung begrüntem Innenhof gelegen. Mitten in der Stadt und doch inmitten einer Grünoase.


Der praktische Grundriss lässt auch die Nutzung als WG zu, da alle Räume zentral von der Diele aus zu betreten sind. In Summe stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Die Küche mit Essplatz ist separat und mit allen herkömmlichen Haushaltsgeräten ausgestattet. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Wanne und ein Waschbecken zur Verfügung. Die Toilette ist separat.
Alle Fenster sind südwestlich, Richtung grünem, ruhigem Innenhof ausgerichtet. Mit einem Wort, eine Wohnung mitten in der Stadt, mit ausgezichneter Infrastruktur und dennoch absolut ruhig gelegen.


Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Hier müssen Sie einfach nur mehr einziehen und sich wohl fühlen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Kunststofffenster
Energieeffizienz: 55,52 kWh/m²a
Gasetagenheizung
Befristet auf 4 Jahre
3 Brutto-Monatsmieten Kaution
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

ZENTRALLAGE.
Die Klimschgasse in 1030 Wien grenzt an die Innere Stadt und zählt zu den inneren Bezirken und damit zum erweiterten Stadtzentrum. Vor allem die Gegend rund um das Belvedere und dem Rennweg ist ein gefragter Ort für lebenswertes Wohnen. Supermärkte, ein breites Gastronomieangebot sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten die Verbindung von Einkaufen und Geselligkeit. Das schulische Angebot und auch Kinderbetreuungseinrichtungen rundum sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität der Musik und darstellenden Kunst, die Rudolf Stiftung sowie der Arenberg Park.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die U3 Rennweg sowie die Linie 71 und die S-Bahnverbindung lassen keinen Wunsch an den öffentlichen Verkehr offen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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