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CHARMANTE STADTWOHNUNG. RUHIG GELEGENE MIETWOHNUNG IN GESUCHTER KLOSTERNEUBURGER ZENTRALLAGE.

3400 Klosterneuburg , Rathausplatz

Beschreibung

KLOSTERNEUBURG-STADTWOHNUNG
WOHNFLÄCHE ca. 35,5 m²
ZIMMERANZAHL 1
GESAMTMIETE € 550,00
MIETE € 457,17
BETRIEBSKOSTEN € 84,39
UST. € 8,44
VERMIETER IST UNECHT MEHRWERTSTEUERBEFREIT.


Diese charmante und gepflegte Mietwohnung in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage verfügt über einen perfekten Grundriss, da sämtliche Räume zentral über die Diele begehbar sind. Gelegen im 2. Stock (kein Lift) bietet diese Wohnung ein helles und freundliches Ambiente und gefällt spontan durch den gepflegten und lichtdurchfluteten Gesamteindruck.


Das freundlich gestaltete und sonnige Wohn-Schlafzimmer bietet durch die großflächigen Fenster einen schönen Ausblick. Die praktische Küche mit sämtlichen Markengeräten ist sogar mit einem kleinen, gemütlichen Essplatz ausgestattet.
Das gepflegte Bad mit Eckdusche, Toilette und Waschbecken ist praktisch eingerichtet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Von der Diele aus ist weiters ein geräumiger Abstellraum zu erreichen.


Die perfekte Wohnung für Singles oder junge Erwachsenen als erstes kleines Reich.


AUSSTATTUNG:
Laminat, Kunststoff- und Fliesenböden
Gasetagenheizung
Kellerabteil, Fahrradraum
Autostellplatz
Energieeffizienklasse 46,10 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
3 Brutto-Monatsmieten Kaution
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

LEBENSQUALITÄT.
Klosterneuburg, eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das prachtvolle Stift mit jährlich wechselnden Sonderausstellungen, die Sommeroper im Kaiserhof, das traditionsreiche „Leopoldifest“ und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind einen Besuch wert.


BEVORZUGTE LAGE.
Die angebotene Wohnung punktet mit einer perfekten Infrastruktur und ist dennoch absolut ruhig gelegen. Supermarkt, Trafik, Post - alles direkt vor der Haustüre. Der Rathausplatz ist lediglich einige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium - alles in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichbar sind nicht nur Heurige und Gasthäuser, auch Rad- und Wanderwege lassen eine erfüllte Freizeitgestaltung zu.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Die Bushaltestelle ist direkt vor der Türe, der Niedermarkt sowie der Bahnhof Weidling mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsanbindungen Richtung Wien und Tulln sind jeweils lediglich 500 m entfernt. Ab U-Bahn-Station Heiligenstadt steht Ihnen die komplette städtische Infrastruktur zur Verfügung. Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 20 Autominuten sind Sie in der Wiener City.


Haben wir Sie also überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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