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ZENTRAL GELEGENE MIETWOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR, FERNWÄRME UND GROSSER TERRASSE. NÄHE KAGRANER PLATZ IN 1220 WIEN.

1220 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG 1220 WIEN- DONINGASSE 12/2/15
WOHNFLÄCHE ca. 53 m²
TERRASSE ca. 10 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 845,00
MIETE € 756,81
BETRIEBSKOSTEN € 80,17
UST € 8,02
VERMIETER IST UNECHT MEHRWERTSTEUERBEFREIT.

In urbaner und zentraler Lage - gleich beim Kagraner Platz - befindet sich diese ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung.

Die charmante, gepflegte und vor allem barrierefreie Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss, da sämtliche Räume zentral über den Vorraum begehbar sind. Gelegen im 4. Liftstock bietet diese Wohnung ein helles und freundliches Ambiente und gefällt spontan durch den gepflegten und lichtdurchfluteten Gesamteindruck.

Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral
- das Wohn-Esszimmer mit offener Küche und den Ausgang auf die in Richtung Süd-West gelegene sonnige Terrasse
- das Schlafzimmer
- das Bad mit Dusche und WC
- den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Nicht nur die ausgezeichnete Lage gleich beim Kagraner Platz mit direkter Anbindung an die U1 sondern auch der Topzustand der Wohnung wird Sie überzeugen.

Die ideale Wohnung für ein Paar oder Singles. Gesuchte Lebensqualität gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einziehen und Wohlfühlen.

AUSSTATTUNG:

Eichenparkett- und Fliesenböden

Fenster 3-fach verglast mit Außenjalousien

Abstellraum

Bad mit WC und Dusche

Fußbodenheizung/FERNWÄRME

Süd-West Terrasse

Barrierefrei

Energiekennzahl: 26 kWh/m²a

Personenaufzug

Kellerabteil

Befristung 5 Jahre

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, urbane Lage direkt beim Kagraner Platz in 1220 Wien, nahe der Alten Donau als Freizeitparadies.

Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die vis-a-vis gelegene U-Bahnstation Kagran Platz (U1) bringt Sie in kürzester Zeit Richtung City aber auch zur Uno-City, IAEA, Vienna Int.School, VIC und zum Einkaufen ins Donauzentrum. Aber auch die Linien 26, 22A und 24A stehen Ihnen am Kagraner Platz zur Verfügung.

Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft bzw. im nur eine U-Bahnstation entfernten Donauzentrum. Im Haus befindet sich sogar ein Fitnesscenter und ein Drogeriemarkt sowie schräg vis-a-vis ein Ärztezentrum.

Kindergärten, Schulen - alles in kürzester Zeit erreichbar.

Und die fußläufig erreichbare Alte Donau ist einfach ein Traum für eine aktive Freizeitgestaltung.

 

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