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WOHNEN IM 12TEN. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG IN URBANER LAGE MIT TOP-INFRASTRUKTUR.

1120 Wien

Beschreibung

MIETWOHNUNG - 1120 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 83m²
LOGGIA ca. 5,27 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 1.169,60
MIETE € 1.001,93
BETRIEBSKOSTEN € 152,43
UST. € 15,24

VERMIETER IST UNECHT MEHRWERTSTEUERBEFREIT

Zusätzlich: HEIZUNG ÀCONTO € 88,09 inkl. USt. und WARMWASSER ÀCONTO € 32,31 inkl. USt.


Im 2. Liftstock befindet sich in einem 1975 erbauten Haus diese neu renovierte, helle und ruhige Wohnung. Sie werden nicht nur von der ausgezeichneten Infrastruktur auf der nahen Meidlinger Hauptstraße und der Nähe zum Meidlinger Bahnhof begeistert sein, sondern auch vom absolut gepflegten Zustand der Wohnung.

Von der Diele aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Küche ist neu und verfügt über Spüle, Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist ebenfalls ganz neu und mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es stehen Ihnen weiters 2 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein Zimmer mit Ausgang auf die straßenseitig gelegene, verglaste Loggia zur Verfügung. Die Toilette ist separat von der Diele aus zu betreten.

Im Erdgeschoß gibt es einen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit 2 Miele Waschmaschinen und 2 Trockner. 

Nicht nur die gute Infrastruktur sondern auch der sehr neuwertige Zustand machen diese Wohnung zu einem Wunschobjekt für Familien oder eine WG.

 

AUSSTATTUNG.
Parkett- und Fliesenböden
Fernwärme
Energieeffizienz: 61,55 kWh/m²a
Befristet auf 7 Jahre
Kaution 3.510 €
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

ZENTRALE LAGE.
Eine zentrale, urbane Lage in der Eichenstraße, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur rundum, wie sie von aktiven, das pulsierende Stadtleben suchende, Menschen geschätzt wird.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
Supermärkte und Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 62 bringt Sie bis zur Oper und damit in die Wiener Innenstadt, die U1 Station Hauptbahnhof erreichen Sie nach nur 5 Stationen mit der Straßenbahnlinie 18. Zur Meidlinger Hauptstraße und zum Meidlinger Bahnhof sind es nur 3 Stationen. Das UKH Meidling ist zu Fuß nur cirka 10 Gehminuten entfernt.


BILDUNG UND FREIZEIT.
Kindergarten sowie Grund- als auch weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im Umkreis von cirka 3 km. Freizeitmöglichkeiten bietet diese Wohnung in beinahe ungeahntem Ausmaß. Spazierengehen oder sonstige sportliche Aktivitäten in den diversen nahen Parks (Haydnpark, Wilhelmsdorfer Park) stillen den Durst nach städtischem Grün und Bewegung.


Kurzum - eine urbane Lage in einem gepflegten Umfeld - die perfekte Wohnung eben.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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