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INVESTORENHIT - PROVISIONSFREI. ZENTRAL WOHNEN IM 10.BEZIRK. Mitten im Leben des pulsierenden Viertels rund um den Reumannplatz - 1100 Wien.

1100 Wien

Beschreibung

3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG 1100 WIEN
WOHNFLÄCHE ca. 97,12 m²
ZIMMERANZAHL 3
KAUFPREIS € 375.000  PROVISIONSFREI


Mitten im pulsierenden Leben des Viertels rund um den Reumannplatz, in der Favoritenstraße, befindet sich im 4. Liftstock diese 2016 schön sanierte und gepflegte Eigentumswohnung.


Von der großzügig gestalteten Diele mit Einbauschränken sind alle Räume zentral erreichbar. Es stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische sowie zwei weitere Schlafzimmer zur
Verfügung. Die moderne, gepflegte Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für eine gemütliche Essecke. Das Bad mit Badewanne ist der einzige, noch nicht
modernisierte Bereich, aber eigentlich auch schon wieder Retro. Ausgestattet ist das Bad mit Wanne und Waschbecken. Die Toilette ist separat in der Diele untergebracht.


Die Wohnung punktet nicht nur durch die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume sondern auch durch das ausgezeichnete Angebot für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Denn nicht nur die Bildungsinfrastruktur sondern auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die unzähligen Aktivitäten zur Freizeitgestaltung lassen keinen Wohnwunsch aus.


Perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie ist diese Wohnung ideal für urbane Menschen. Auch Investoren legen ihr Geld hier auf der sicheren Seite an - gesuchte Infrastruktur trifft auf Wohnung in perfektem Zustand. Für dieses Objekt findet sich rasch ein Mieter. Kaufen und Rendite lukrieren.

 

Ausstattung:
Vollmöbliert
Laminat- und Fliesenböden
Lärmschutzfenster
Gasetagenheizung
niedrige Betriebskosten (€ 123,-- inkl. Reparaturr.
Energiekennzahl: HWB 39 kWh/m²a

 

EINZIGARTIGE LAGE.
Bei der U-Bahnstation Reumannplatz, in der Favoritenstraße, befindet sich diese topgepflegte und hübsch sanierte Wohnung. Mitten im pulsierenden Leben des Viertels rund um den Viktor Adler-Markt.


ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Die benachbarte U1 Station Reumannplatz ermöglicht Ihnen ein autoloses Bewegen innerhalb der Stadt. Die Favoritenstraße sowie die nahe Quellenstraße und die Gudrunstraße aber auch der Reumannplatz bieten eine perfekte Infrastruktur für Einkauf, Freizeit und Gastronomie. Im nahen Umkreis befinden sich ein Kindergarten/Hort, Volksschulen sowie Grund- und weiterführende
Schulen. Auch der Bildungscampus Sonnwendviertel ist in kürzester Zeit erreichbar.


FREIZEIT UND MEHR.
Der nahe Wielandpark dient als grüne Lunge der Umgebung und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Therme Oberlaa erreichen Sie problemlos mit der U1, womit Ihnen ein umfangreiches sportliches Freizeitprogramm zur Verfügung steht.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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