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KLOSTERNEUBURGER ZENTRALLAGE. GROSSZÜGIG GESCHNITTENE LOGGIAWOHNUNG IN STADTPLATZ-NÄHE. KLOSTERNEUBURG-KIERLING

3400 Klosterneuburg , Stadtplatz Klosterneuburg

Beschreibung

LOGGIAWOHNUNG KLOSTERNEUBURG-KIERLING
WOHNFLÄCHE ca. 95,00 m²
LOGGIA ca. 5,00 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 1.180,00
MIETE € 852,82
BETRIEBSKOSTEN € 219,91
UST € 107,27


Nur ca. 1 km vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt befindet sich diese familien-geeignete 3-Zimmerwohnung mit einer Richtung ruhiger Lessinggasse gelegenen Loggia.


Gelegen im 2. Liftstock betreten Sie von der Diele aus den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia. Die Küche, ausgestattet mit Markengeräten, ist separat und groß genug, um auch hier noch einen schönen Essbereich zu integrieren. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt als Elternbereich und Kinderzimmer geeignet, Paare ohne Kinder werden über die Möglichkeit eines Hobby- bzw. Homeoffice-Bereiches begeistert sein. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche mit Wasserfallbrause und einem Waschbecken ausgestattet. In der Diele befindet sich die separate Toilette. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie den Abstellraum, der über einen Tresor für Ihre persönlichen Wertsachen verfügt.


Lassen Sie sich von der Praktikabilität dieser modernen und topgepflegten Wohnung überzeugen und geniessen Sie die Lebensqualität, die Ihnen sowohl die Wohnung als auch die Loggia mit schönem Grünblick in Verlängerung des Wohnbereiches bieten.


AUSSTATTUNG:
Laminat- und Fliesenböden
Wärmeschutzfenster mit Jalousien
Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Autoabstellplatz
Energieeffizienz: 87,2 kWh/m²a
Befristet auf 5 Jahre
Kaution € 3 BMM
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Zentraler geht es nicht - nur ca. 1 km vom Klosterneuburger Stadtplatz entfernt befindet sich diese großzügig geschnittene Loggiawohnung.
Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt am ca. 2 Automminuten entfernten Stadtplatz. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien (U-Bahn Heiligenstadt) und Tulln,... alles ist fußläufig erreichbar.
Sie arbeiten in Wien? Nur 20 Autominuten trennen Sie von der Wiener City.


FREIZEIT UND MEHR.
Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten, Voksschule und das Gymnasium sind in kürzester Zeit erreichbar.
Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.
Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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