office@mcimmobilien.at +43 2243 20618

ENTZÜCKENDE WOHNUNG IN BESTLAGE. Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Oberdöbling - 1190 Wien

1190 Wien , Sieveringer Platzl

Beschreibung

MIETWOHNUNG OBERDÖBLING
WOHNFLÄCHE ca. 57 m²
ZIMMERANZAHL 2
GESAMTMIETE € 850,00
MIETE INKL.HEIZUNG + WASSER € 582,56
BETRIEBSKOSTEN € 186,66
UST 10 % + 20 % € 80,78


Wohnen wie in Notting Hill - in einer wunderbar grünen Straße befindet sich diese topgepflegte 2- Zimmerwohnung im 1. Liftstock . Das Haus wird von nur wenigen Parteien bewohnt und besticht daher durch seinen heimeligen Charakter.


Von der Diele aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit entzückendem Erker und französischem Fensterbalkon wird zum Mittelpunkt des Wohnens werden. Und Ihr Ausblick geht in die Kronen der großen, alten Bäume. Die anschliessende Küche ist mit allen Geräten inkl. Miele-Geschirrspüler und neuem Miele-Herd ausgestattet und wird durch einen Essbereich komplettiert. Das Schlafzimmer ist strassenseitig abgewandt, absolut ruhig und entzückt ebenfalls das Auge mit den schönen gepflegten Gärten der Nachbarschaft. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Wanne und das Waschbecken zur Verfügung, die separate Toilette ist von der Diele aus begehbar.


Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die gezeigten Fotos sind nur als Einrichtungsvorschlag gedacht.

 

Eine Wohnung - einfach ideal für ein Paar oder Singles, die eine gepflegte, ruhige Umgebung mit urbaner Infrastruktur schätzen .


Einziehen und Wohlfühlen.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Zentralheizung/Fernwärme
Kellerabteil, Fahrradraum
Waschküche
Energiekennzahl: 118,3 kWh/m²a, 1,84 fGEE
Befristung 5 Jahre, Verlängerung möglich
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT.
Eine gesuchte, ruhige Lage in Oberdöbling, wunderbar grün, eine richtige Oase, nahe der Sieveringerstraße. Eine Symbiose aus „Mitten im Geschehen“ und Grün-Ruhelage.
Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Haltestelle der Strassenbahn 38 ist nur einige Gehminuten entfernt und bringt Sie in 17 Minuten in die City. Ebenso ist die Haltestelle der S 45 (Handelskai-Hütteldorf) nur 2 Minten entfernt sowie der Bus 39 A.


Auf der Sieveringerstraße sowie am Sieveringer Platzl und der Obkirchergasse finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufen, Biomärkte, Bank, Gastronomie und vieles mehr.
Kindergärten, Schulen - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.


Auch die Sieveringer Heurigenkultur werden Sie rasch schätzen lernen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/