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MARTINS LIVING. MIETWOHNUNG MIT LOGGIA IN EXQUISITER KLOSTERNEUBURGER LAGE - BEIM MARTINSVIERTEL UND AUWALD

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

LOGGIAWOHNUNG TOP 10 - 1. OG
WOHNFLÄCHE ca. 84,20 m²
LOGGIA ca. 7,71 m² + 4,26 m²
ZIMMER 3
GESAMTMIETE € 1.060,00
MIETE € 783,04
BETRIEBSKOSTEN € 180,60
UST € 96,36
ZUZGL. PKW STELLPLATZ INKL.UST € 50,00


Top 10 im Projekt MARTINS LIVING ist eine charmante und heimelige Familienwohnung mit einem perfekt durchdachten Grundriss und zwei Loggien, begehbar sowohl vom Wohn- als auch den Schlafzimmern.


Raumaufteilung:
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
- 1 offene Küche (wird noch montiert)
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia (eines davon mit begehbarer Garderobe)
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- 1 Bad mit Dusche und Toilette
- 1 Gästetoilette
- 1 zentrale Diele
- 1 Abstellraum


Ein Einlagerungsraum ist ebenso vorhanden wie ein Garagenplatz um € 50,-- inkl.Ust p.M. Im Untergeschoß befindet sich weiters der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.


AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden
Holz-Alufenster mit elektr.Aussenrollläden
Markensanitär in den Nassbereichen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
zuzüglich Wasser- und Heizungsaconto pro Monat in Höhe von € 78,57
Video-Gegensprechanlage
Tiefgarage (zzgl. € 50,-- inkl.ust p.M.)
Kinderwagen- und Fahrrradraum
Energiekennzahl: 30,4 kWh/m² a, 0,85 fGEE
Befristet auf 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten

 

LAGE GUT, ALLES GUT,...
MARTINS LIVING in der Martinstraße 121 - 123 setzt modernes Wohnen vielfältig und kreativ um. Die Lage zwischen Stadt und Grün wurde bewusst eingeplant- verfügt diese Wohnung doch über eine Loggia mit Morgen- und Mittagssonne und einen Ausblick Richtung Auwald. Hier, in Klosterneuburger Bestlage, urban und naturnah, ergibt sich eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten für jede Lebenslage.
Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern lässt mit Kindergärten und diversen Schulen für alle Altersstufen keine Wünsche offen. Mit dem Stadtbus gelangt man in kürzester Zeit zum Bahnhof Kierling und erreicht in ca. 10 Minuten den Wiener Franz Josefs-Bahnhof oder Tulln. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 20 Minuten.


FREIZEIT UND MEHR.
Die Lage beim Martinsviertel verspricht das Beste aus zwei Welten. Einerseits genießt man in Klosterneuburg das städtische Leben in allen Facetten. Andererseits erschließt MARTINS LIVING eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten mit dem nahen Donau- Auwald, dem Happyland oder dem Wienerwald mit einzigartigen Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren.


DIE AUSSTATTUNG.
Die Detailausstattung ist dem Auge wohlgefällig, Loggia, hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung des Außenbereiches, Garagen-Stellplätze, Einlagerungsräume, Fahrrad– und
Kinderwagenraum. Alles da, was man vor einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

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